Engel & Völkers

PRODUKTIONS- UND LAGERHALLEN IN LANGENHAGEN

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  • 8,041 m² Total surface
  • 7,278 m² Storage surface
  • 763 m² Office surface

Description

Bei den angebotenen Flächen handelt es sich um diverse Hallengebäude und mehrere individuell nutzbare Büroflächen sowie ein großes Parkplatzareal. Die vorhandenen Büroflächen sind größtenteils mit Teppichboden ausgelegt und verfügen über Brüstungskabelkanäle mit diversen Anschlüssen. Die Hallenflächen wurden ursprünglich für die Herstellung von CD's / DVD's konzipiert. Ein 24-Stunden-Betrieb ist möglich. Anpassungen sind nach Mieterwunsch verhandelbar. In der Halle werden zu Q3 ´23 8.041 m² Gewerbefläche vakant. Davon sind rund 7.000 m² Hallenfläche über ein großes ebenerdiges Tor und 8 Rampentoren anzudienen. Die weitere Fläche beinhaltet rund 763 m² Büro- und Sozialfläche. Der restliche Bereich sind eingezogene Stahlbühnen.

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Engel & Völkers

Your advisor: Team Industrieflächen

Property ID: OI-HAN-EV230528/G4

Property details

Object type

Special Property

Total surface

8,041 m²

Office surface

763 m²

Storage surface

7,278 m²

Location: Langenhagen, Langenhagen

Der Gewerbepark befindet sich nördlich von Hannover im Industriegebiet Langenforth, in verkehrsgünstiger Lage direkt an der A2, mit Anbindung an die A7 und zum Flughafen. Über die Vahrenwalder Straße lässt sich der Hauptbahnhof in der Innenstadt von Hannover in nur 15 Minuten mit dem Auto bequem erreichen. Der nächste Straßenbahnanschluss ist ca. 10 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.

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Provider:

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Notes

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an EVC Hannover GmbH zu zahlen.

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