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Engel & Völkers
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Großzügige Penthouse Wohnung in toller Lage mit Aussicht auf das Neckartal

Total rent

€2,400
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 165 m² Living area

Description

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven Hanglage in Plochingen und besticht nicht nur durch ihre hervorragende Aussicht, sondern auch durch eine großzügige Dachterrasse und die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Der offene Wohn-Essbereich sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und ermöglicht einen direkten Zugang zur Dachterrasse. Die weitläufige Fensterfront schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Das stilvolle Herrenzimmer mit integrierter Bar und eigenem Zugang zu einem zusätzlichen, nach Osten ausgerichteten Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Angrenzend befindet sich die geschlossene Küche, die durch ihre direkte Verbindung zur praktischen Waschküche zusätzlichen Komfort bietet. Das geräumige Schlafzimmer verfügt sowohl über einen direkten Zugang zu einem Badezimmer als auch zu einem angrenzenden Kinderzimmer. Eine separate Gästetoilette sowie ein weiteres Badezimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar. Beide Bäder sind gut ausgestattet und bieten neben einer Dusche und einer Badewanne jeweils ein bis zwei Waschbecken, sodass Funktionalität und Komfort harmonisch vereint werden. Der offene Grundriss des Wohnbereichs sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. Besonders hervorzuheben ist der barrierefreie Zugang zur Wohnung, die dank eines Aufzugs auch für Senioren ein komfortables Zuhause im Alter darstellt. Abgerundet wird dieses Angebot durch die beeindruckende Aussicht, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen weiteren Stellplatz im Freien.

Features
BalconyBasementPatioSecurity systemElevatorGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Esslingen

Your advisor: Alexandra Reutter

Property ID: W-02Z9KY

Property details

Object type

Penthouse

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Floor

6

Number of Floors

6

Parking spaces

2

Living area

165 m²

Flooring

Carpet

Energy efficiency information

Construction year

1979

Energy certificate available

In progress

Location: Plochingen, Baden-Württemberg

Plochingen gehört zu den am besten angebundenen Städten in der Umgebung. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, und sowohl ein Kindergarten als auch verschiedene Schulen befinden sich direkt vor Ort. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und bieten eine gute Anbindung an den hervorragend ausgebauten Bahnhof von Plochingen, der sowohl von S-Bahnen, Regionalbahnen als auch von ICE-Verbindungen bedient wird.

Floor plans (11)

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Provider:

Engel & Völkers Esslingen

License partner of EV Esslingen GmbH

Notes

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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