Engel & Völkers
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Luxuriös und bestens angebunden: Ihr Traumhaus in ruhiger Anliegerstraße!

€950,000
  • 7 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 280 m² Living area
  • 1,200 m² Plot surface

Description

Dieses exklusive Anwesen in einer der gefragtesten Lagen Siegens bietet mit einer Wohnfläche von etwa 280 m², verteilt auf zwei Etagen, großzügigen Raum für Ihre Wohnträume. Im Jahr 2002 wurde die Immobilie kernsaniert und in den darauffolgenden Jahren kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 2011 erhielt das Gebäude einen hochwertigen Industrie-Parkettboden, eine nachträgliche Dämmung durch ein Wärmedämmverbundsystem sowie eine energieeffiziente Neugestaltung des hauseigenen Wellnessbereichs. Dieser umfasst einen Jacuzzi, eine Sauna, eine Wellnessdusche und eine angrenzende, neu errichtete Terrasse. Das Anwesen verfügt zudem über eine beheizte und geflieste Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem ausgezeichneten Zustand und vereint Exklusivität, höchste Bauqualität und eine erstklassige Lage zu einem außergewöhnlichen Unikat. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceBuilt in wardrobeGreen viewGuest toiletJacuzziSauna
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Engel & Völkers Siegen

Your advisor: Lucas Nettersheim

Property ID: W-02Y1XA

Property details

Object type

Semi-detached House

Condition

Top

Rooms

7

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Number of Floors

2

Garages

2

Living area

280 m²

Plot surface

1,200 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

1965

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

165 kWh/m²a

Energy includes hot water

Yes

Location: Siegen, North Rhine-Westphalia

Das luxuriöse Anwesen im Bungalow-Stil liegt in einer von Siegens Toplagen und bietet Ruhe, Weitblick sowie die Nähe zur Innenstadt (ca. 3 km). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung. Die optimale Anbindung an die B54 und die A45 ermöglicht schnelle Wege, z. B. nach Köln oder Frankfurt. Erfahren Sie mehr in unserem Exposé!

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Engel & Völkers Siegen

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Provider:

Immobilienhandelsgesellschaft Dömer m.b.H.

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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