Traumwohnung mit Garten im Herzen von Bochum Ehrenfeld

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Haus aus dem Jahr 1932. Im Laufe der Zeit wurden sowohl das Gebäude als auch die Wohnung regelmäßig modernisiert. Die Wohnung verfügt derzeit über 2,5 Zimmer und bietet auf ca. 92 m² viel Flexibilität in der Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen zentralen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der bei Bedarf in ein drittes, separates Zimmer umgewandelt werden kann. Das großzügige Schlafzimmer ist zum Garten ausgerichtet und garantiert absolute Ruhe. Dank seines durchdachten Schnitts bietet es zudem ausreichend Platz für eine Homeoffice Option. Die angrenzende Küche mit separater Abstellkammer und gemütlicher Frühstücksecke bildet die Schnittstelle zwischen dem Innen- und Außenbereich. Hier können laue Sommerabende genossen werden, ohne weite Wege zur Küche zurücklegen zu müssen. Der Außenbereich selbst ist ein wahres Highlight dieser Wohnung. Die sonnige Terrasse samt Teich und grüner Bepflanzung sorgt für eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Zusätzlich steht die Rasenfläche zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Besonders praktisch ist die Badezimmeraufteilung: Dusche und WC sind räumlich voneinander getrennt und beide Räume verfügen über Tageslicht. Das erst vor 2 Jahren sanierte Duschbad ist barrierefrei gestaltet und bietet zusätzlichen Stauraum durch eine integrierte Abstellkammer. Eine private Sauna befindet sich im Kellergeschoss, die exklusiv von den Wohnungseigentümern genutzt werden kann – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Zusammengefasst verbindet diese Wohnung den historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für alle, die eine ruhige, flexible und barrierearme Wohnlösung mit einem grünen Außenbereich suchen.