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Engel & Völkers Stuttgart-Mitte
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W-02V53L – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Marc Herrmann
Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2.5Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
69 m²Condition
Very goodParking bays
1Construction year
1994Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
100 kWh/m²aDer im Südwesten Stuttgarts gelegene Stadtteil Kaltental liegt eingebettet zwischen Vaihingen, Sonnenberg und Heslach. Die angrenzenden Waldgebiete Haldenwald, Kohlhau und Elsental sorgen für ein grünes Umfeld mit Freizeit- und Erholungswert. Kaltental gehört zu einer der wichtigen Frischluftschneisen Stuttgarts und steht daher immer für ein recht angenehmes Klima, auch im Hochsommer. Der Standort zählt zu den beliebten naturnahen Wohnlagen Stuttgarts. Die unmittelbare Nähe zur City in Verbindung mit Ruhe und Grünanbindung erfüllt gehobene Wohnansprüche von “Stadtmenschen“. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen aller Art, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Grünflächen und ausgedehnten Waldgebiete befinden sich im näheren Umfeld. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen die Bundesstraßen B 14 und B 27. Kaltental wird von der Stadtbahn-Linie U1 erschlossen, deren Haltestelle 10 Min. zu Fuß entfernt liegt. Die S-Bahn Haltestelle Österfeld (S1, S2, S3) ist in etwa 15 Min. zu Fuß erreichbar. Das Zentrum Stuttgarts, die Universität, die Autobahnen A 8 und A 81 sind in ca. 10-15 Minuten zu erreichen. Die Fildermesse und der Flughafen sind in ca. 20-25 Minuten erreichbar.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.