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Engel & Völkers Speyer

+49 6232 91 90 50

W-02WOMZ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Anton Schwarz

Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WOMZ
Speyer, Rhineland-Palatinate, Germany

Domblick: Offene 3,5-Zimmer-Masionettewohnung im Zentrum!

Price
€380,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area110 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Willkommen in dieser 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Domnähe. Mit einer großzügigen Fläche von 110qm² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren einzigartigen Charakter sowie den Blick auf den bekannten Speyerer Dom. Die lichtdurchfluteten Räume und die offene Gestaltung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der geräumige Wohnbereich ist der ideale Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Raum für persönliche Entfaltungen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine seperate Dusche. Durch die zentrale Lage ereichen Sie die Innenstadt von Speyer sowie den Dom in wenigen Minuten.
Object type

Maisonette

Rooms

3.5

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

110 m²

Garages

1

Construction year

1985
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

158.9 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage

Speyer: Location and surroundings of this property

Speyer gewinnt als Wohnstadt in den letzten Jahren zu Recht immer mehr an Attraktivität. Die kreisfreie Domstadt befindet sich am linken Rheinufer, ca. 25 km südlich von Ludwigshafen und Mannheim nmitten der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Cafés sowie Restaurants. Außerdem bildet die historische Innenstadt einen reizvollen Rahmen für eine abwechslungsreiche, belebte Zone, die zum Bummeln, Schauen, Einkaufen und Genießen einlädt. Speyer verfügt über ein hervorragendes Angebot an Schulen sowie über die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer. Die größten Arbeitgeber sind Verwaltung und Kirchen, die Industrie spielt eine untergeordnete Rolle. Speyer liegt verkehrsgünstig an der A 61, B 9 sowie B 39, bietet einen S-Bahn-Anschluss zum gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar mit dem ICE-Knotenpunkt Mannheim. Zur Infrastruktur gehören ein Flugplatz sowie ein Yachthafen. Die Speyerer Altstadt erfreut sich als Wohnlage großer Beliebtheit. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, kulturellen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten überzeugt viele Bewohner. An vielen Stellen ist die historische Bausubstanz erhalten. Die älteren Wohngebäude wurden oder werden nach und nach saniert, so dass die Wohnqualität heutigen Ansprüchen genügt. Mittels der „Altstadtsatzung“ achtet die Stadt darauf, dass Veränderungen nur unter Berücksichtigung des sehenswerten Stadtbildes erfolgen können. Zwischen Fischmarkt und Sonnenbrücke lockt ein besonderes Altstadtquartier, der Hasenpfuhl", früher das Viertel der Schiffbauer und Fischer, heute begehrtes Wohnquartier.

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Speyer

Wormser Str. 17, 67346, Speyer

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Engel & Völkers Speyer

Wormser Str. 17, Speyer, 67346

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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