TOP-SANIERTES WOHN-/ UND GESCHÄFTSHAUS IN DER LÜDENSCHEIDER FUSSGÄNGERZONE

Dieses Wohn-/ und Geschäftshaus befindet sich in erstklassiger Lage in der Lüdenscheider Einkaufszone. Die Besonderheit dieses gepflegten Objektes ist die ausgezeichnete Werbesichtbarkeit des Schaufensters durch die äußerst hohe Fußgängerfrequenz auf der Wilhelmstraße. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wurde zusammen mit der Galerie im 1. Obergeschoss zuletzt als exklusive Goldschmiede mit repräsentativer Verkaufsfläche genutzt. Die offene Raumgestaltung bilden, zusammen mit der Möglichkeit der Klimatisierung, eine ideale Grundlage für verschiedenste Geschäftskonzepte und Nutzungsmöglichkeiten. Auf der Galerieebene findet sich eine separate Teeküche sowie der Aufgang in den Wohnbereich. Die Sanitäranlagen für die Mitarbeiter, der Keller- und der Heizungsraum befinden sich im Untergeschoss. Die Immobilie wurde ca. 1904 auf einem 51 m² großen Kaufgrundstück errichtet und ca. 2008 sehr aufwendig kernsaniert. In diesem Zuge wurden das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss zu einer Wohnung umgebaut. Im 2. Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer mit Dusche und WC. Durch den offenen Hausflur gelangt man in den Wohn-/ Essbereich mit offener Küche im Dachgeschoss. Von hier aus erreicht man über eine Treppe den ca. 1.75m hohen Abstellraum / Dachboden. Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu vereinen. EV-NI081