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Engel & Völkers Berlin Spandau
+49 30 28471000
W-02X2LE – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Namon Sahiti
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
4Bathrooms
3Living area
181 m²Plot surface
1,113 m²Garages
1Parking spaces
1Construction year
1973Energy certificate available
YesFinal energy demand
204.8 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy certificate type
Demand certificateKladow ist eine der beliebtesten Wohnlagen im westlichsten Bezirk Spandau von Berlin. Weitläufige Felder und Wälder, der Groß Glienicker See sowie die Havel sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Die Umgebung besticht mit unterschiedlichen Einfamilienhäusern, schön angelegten Gärten und gepflegten Straßen. Von dem hier zum Verkauf stehenden Einfamilienhaus laufen Sie in nur etwa 7 Minuten zu der beliebten Badestelle am Groß Glienicker See und haben damit einen der saubersten Badeseen Berlins fast vor der Haustür. Auch die Infrastruktur ist gut: Ein breites Angebot an Kindergärten, Grundschulen, einem Gymnasium und vielen Freizeit- und Sportangeboten erfüllt alle Wünsche an eine familienorientierte Wohnlage. Diverse Buslinien führen zum einen in die Spandauer Innenstadt, von wo die Fernbahn mit ICE-Verbindungen sowie die S-Bahn und die U-Bahn zu allen Punkten der Stadt führen. Zum anderen fährt der X34 direkt zum Bahnhof Zoo. Ein zügiger Anschluss mit dem Pkw an die B5 ist über die Heerstraße gegeben. Die Buslinie 234 bringt Sie in den Dorfkern Alt-Kladow. Hier befindet sich das Cladow Center, ein Einkaufs- und Dienstleistungszentrum. Von hier sind es nur ca. 650 m bis zur Bootsanlegestelle an der Imchenallee. Die charmante Fähre bringt Sie in ca. 20 Minuten nach Wannsee. Gerade im Sommer ist die Hafenidylle einen Besuch wert.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.