Ideales Familienparadies mit Potenzial für Bauvorhaben

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in sehr gesuchter, absolut familienfreundlicher Lage, angenehm ruhig auf dem wunderschönen Pforzheimer Rodrücken. Das nahezu voll unterkellerte Flachdach-Architekten-Bungalow wurde 1969 in hochwertiger Bauweise und im lupenreinen Stil jener Zeit erstellt. Geradlinigkeit, große Glasfronten und ein absolut funktionaler und großzügiger Grundriss prägen das Gebäude, das mit seiner Klarheit bis heute begeistert. Auch das familiengerechte Raumkonzept mit ca. 228 m² Wohnfläche hat nach wie vor Gültigkeit. Über den großzügigen, lichtdurchfluteten Eingangsbereich, der bereits einen Ausblick in den Garten ermöglicht, gelangt man in das Herzstück der Immobilie - dem offenen Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer, die schmelzend ineinander übergehen. Nicht nur an kühlen Tagen ist der Kamin, der sowohl im Inneren des Hauses, als auch von der Terrasse aus wohlige Wärme spendet, ideal. Die helle Küche mit Frühstücksbereich lässt sich zum Essbereich hin öffnen und lädt zum Kochen mit Familie und Freunden ein. Vom Eingangsbereich aus, gelangt man in den separaten Privatbereich. Neben dem Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, finden das Hauptschlafzimmer mit Zugang in den Garten, sowie zwei weitere Räume ihren Platz. Die beiden Zimmer sind nahezu gleich groß und somit ideal für Kinder. Im UG befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich, in Verbindung mit dem daneben befindlichen Badezimmer, perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ein ca. 32 m² großer Bereich lässt für Hobbies keine Wünsche offen. Das Highlight des Anwesens ist der prachtvoll, teils eingewachsene umzäunte Garten in Süd-West-Ausrichtung, der eine Oase der Ruhe und Erholung bildet. Aufgrund der Größe des Grundstückes und der Bebaubarkeit, wäre eine Erweiterung der Bestandsimmobilie, sowie eine komplette Neubebauung denkbar. Auch eine Verkleinerung des Grundstückes um bis zu 200-300 m² wäre vorstellbar und kann in einem persönlichen Gespräch näher erläutert werden. Die solide, massiv gebaute und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Immobilie ist sehr gepflegt, aber weitestgehend auf dem Stand des Baujahres. Einzig das Flachdach wurde im Jahr 2017 saniert. Im Rahmen einer (energetischen) Modernisierung, lässt sich das Haus in ein modernes Familiendomizil mit viel Platz und individuellem Stil verwandeln.