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Engel & Völkers Ulm
+49 731 938076 0
W-02W65P – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Koray Tuz
R&R Immobilien OHG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bathrooms
1Living area
176 m²Plot surface
827 m²Condition
Needs RehabilitationGarages
1Parking bays
1Construction year
1956Energy certificate available
In progressEnergy source
Central heating, Oil heatingDas Objekt befindet sich in einer äußerst zentralen Lage im bayrischen Günzburg in der Nähe der Stadtmitte. Ein paar Minuten vom Haus entfernt befindet sich der Günzpark, durch den die Günz fließt. Im Park finden Sie einen Streetballplatz, einen Spielplatz und einen Skatepark. Zusätzlich hat die Stadt etliche Bademöglichkeiten, wie ein Freibad, ein Spaßbad und auch die Donau und Iller stehen zur Verfügung. Dank einer Vielzahl von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die in unmittelbarer Nähe liegen, bietet Günzburg ein optimales Umfeld für junge Familien. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern, Spazierengehen und Picknicken, eine Vielzahl von Badeseen, macht den Sommer in Günzburg zu einem wahren Genuss. Auch durch den Donauradweg entlang der Donau kann man wunderbar die Umgebung erkunden. In der Stadt finden Sie zahlreich naheliegende Einkaufsmöglichkeiten, Bekleidungsgeschäfte, einen Friseur und eine Apotheke sowie viele weitere Geschäfte, die alles abdecken, was man im Alltag benötigt. Es gibt eine Vielzahl an unterschiedlichen Restaurants. Günzburg liegt verkehrsgünstig an der A8 und verfügt über einen eigenen Bahnhof sowie einen Busbahnhof; beide sind in wenigen Minuten erreichbar. Daher ist ein sehr effizientes Verkehrsnetz in den verschiedenen Stadtteilen und den umliegenden Städten vorhanden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.