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Engel & Völkers
Wohnzimmer Nr. 21a

Drei Bungalowhälften in Top-Lage - Ferienparadies Am Salzhaff

€599,000
  • 7 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 130 m² Living area
  • 447 m² Plot surface
  • 10 m² Terrace surface

Description

Das Immobilienangebot umfasst drei Bungalowhaushälften einer Ferienhausanlage in direkter Lage zum Salzhaff. Die Gebäude stammen aus dem Jahr 1989 und wurden 2005 grundsaniert. Die drei Einheiten befinden sich auf einem ca. 447 m² großen Grundstück und sind Teil eines Ferienhausareals mit insgesamt 8 Bungalows. Mit 130 m ² Gesamtwohnfläche, aufgeteilt auf zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 40 m² und eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m², bieten die Ferienhäushälften eine Unterkunft für bis zu 14 Personen. Angeboten werden die Objekte Haffweg 23a, 23b und 21a. Jede Haushälfte ist voll möbliert und mit einer Einbauküche sowie einem neuwertigen, gesetzeskonformen Kamin ausgestattet. Alle Zimmer verfügen zusätzlich über einen elektrischen Heizkörper. Die Böden sind durchgängig gefliest und somit pflegeleicht robust und für Allergiker geeignet. Eines der Highlights ist die halbumlaufende, teilüberdachte Terrasse der Ferieneinheit „23b“. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick über das „Salzhaff“, welches vor allem für Kinder und Wassersportler aufgrund des flachen Gewässers optimale Bedingungen bietet. Der zusätzliche Abstellraum am Haus 23b bietet Platz für Wassersport- und Strandequipment, kann aber auch als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden. Vier Parkplätze befinden sich direkt auf den Grundstücken, diese sind bereits in dem Kaufpreis inkludiert. Die Objekte können zum 01.10.2025 übernommen werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren in eine der beliebtesten Urlaubsregionen an der deutschen Ostseeküste.

Features
Built-in kitchenGardenSea/Lake viewSecurity systemTerraceFireplaceFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Doberan

Your advisor: Ute Busch

Property ID: W-02Y9WQ

Property details

Object type

Detached House

Condition

Good

Rooms

7

Bedrooms

4

Bathrooms

3

Parking spaces

5

Living area

130 m²

Plot surface

447 m²

Terrace surface

10 m²

Usable surface

10 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1989

Energy certificate available

No

Type of heating

Radiator

Energy source

Electric heating

Location: Am Salzhaff, Mecklenburg-Vorpommern

Direkt am Salzhaff, einem geschützten Teil der Wismarer Bucht, befindet sich der bekannte und beliebte Badeort Pepelow. Die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten vor Ort und in der Umgebung bieten jeder Altersgruppe abwechslungsreiche Urlaubstage. Das Salzhaff ist zwischen dem Ostseebad Rerik und der Insel Poel gelegen und von der offenen Ostsee durch die Halbinsel Wustrow weitgehend abgetrennt. Beliebt ist es vor allem wegen seiner Besonderheit als Stehrevier. Bei knietiefem Wasser, noch mehrere hundert Meter vom Ufer entfernt, lassen sich Wind- und Kitesurfen sehr einfach erlernen und betreiben. Im Frühjahr wird gerne in Wathosen auf Hornhecht geangelt. Auch für Kinder ist das Haff optimal. Hinzu kommt, dass durch die geringe Tiefe das Wasser stets eine höhere Temperatur als die restliche Ostsee aufweist. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine sowohl Surf- als auch eine Kiteschule. Mit Ihrem Ferienhausareal endet der bebaute Teil des Salzhaffs. Es schließen sich Felder, Bäume, und Naturbiotope an. Entlang des Ufers kann man stundenlang an Salzwiesen und Feldern entlang spazieren und die Natur genießen. Diese ist hier noch so urwüchsig, dass sich sogar seltene Vogelarten beobachten lassen. Das Ostseebad Rerik mit schönem Sandstrand und kleinem Hafen, Geschäften und Restaurants liegt nur ca. 12 km entfernt. Von hier aus können Sie Ausflugsfahrten mit dem Schiff oder der Barkasse über das Salzhaff unternehmen. In der Umgebung locken auch gut erhaltene Schlösser und Herrenhäuser sowie gepflegte Bauern- und Reiterhöfe. Auf gut ausgebauten Radwegen sind die bekannten Ostseebäder Kühlungsborn und Heiligendamm sowie die malerische Hansestadt Wismar entspannt zu erreichen. Vor Ort in der Ferienanlage Pepelow bekommen Sie vieles fußläufig. Brötchen und eine Auswahl an Lebensmitteln werden in einem kleinen Geschäft kurz hinter der Surfschule angeboten. Ein Imbiss bietet 50m weiter Getränke und Fischbrötchen mit Sitzgelegenheit direkt am Haffufer an. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich im nahegelegenen Neubukow sowie in Rerik und Kühlungsborn. Weitere Entfernungen: Rostock-Innenstadt über B 105 in 45 Min.; Hamburg über A 20, A1 in ca. 1,5 Stunden; Berlin über A 20, A 19, A24 in 2,5 Stunden.

Floor plans (3)

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Engel & Völkers Bad Doberan

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Provider:

Engel & Völkers Bad Doberan

License partner of V 8 Immobilien GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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