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Engel & Völkers Osnabrück
+49 541 96325 330
W-02WSA6 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Eva Maria Elfring
EV Münsterland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
191 m²Plot surface
895 m²Garages
1Construction year
1973Energy certificate available
YesEnergy demand
348.5 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDieses Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Ibbenbüren. Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft und am Ende einer Stichstraße, genießen Sie hier eine ideale Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Besonders für Familien ist die Lage perfekt: Eine Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Ihre Kinder den Schulweg bequem zu Fuß zurücklegen können. Auch Kindergärten und Spielplätze sind nur wenige Minuten entfernt – ideal für junge Familien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und Bäckereien sind ebenso schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie im Handumdrehen im Zentrum von Ibbenbüren, wo Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Ärzten und Apotheken finden. Auch Pendler profitieren von der Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen sowie zur Autobahn, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie beispielsweise Osnabrück und Münster bieten. Für Naturliebhaber ist die Lage ein absoluter Traum: In wenigen Minuten sind Sie in der idyllischen Landschaft rund um Ibbenbüren. Ob Spaziergänge durch grüne Wälder, Radtouren oder entspannte Stunden am nahegelegenen Aasee – hier kommen Erholungssuchende auf ihre Kosten.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Krahnstraße 40, 49074, Osnabrück
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).