Büro- / Praxisräume im Zentrum von Bad Endorf

Das moderne, 2-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1999 im Zentrum Bad Endorfs, nur wenige Gehminuten vom Bahnanschluss München-Salzburg entfernt, mit insgesamt fünf Einheiten errichtet. Im Dachgeschoss sind zwei Wohnungen, im 1. Obergeschoss die Büro-einheit einer Steuerkanzlei sowie eine Praxis für Logopädie untergebracht. Das zur gewerblichen Vermietung angebotene Erdgeschoss wurde 2020 komplett modernisiert. Es bildet zusammen mit dem Untergeschoss die fünfte Einheit mit insgesamt 290 m², die entweder als Ganzes oder getrennt als zwei annähernd gleichgroße Büro-, Laden-, oder Ausstellungsflächen mit jeweils eigenem Eingang und eigenem Zugang zum internen Treppenhaus mit Aufzug genutzt und untervermietet werden können. Interne Treppen verbinden das Erdgeschoss und das Untergeschoss der jeweiligen Einheit miteinander. Nach Süden und Westen schaffen großzügige Fenster eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre, die sich - ergänzt von in Lichtschienen angebrachten Strahler - im Erdgeschoss und Untergeschoss fortsetzt. Quadratische, farbige Deckenelemente und strapazierfähige Bodenbeläge aus auswechselbaren Teppichfliesen schlucken den entstehenden Raumschall der Großraumflächen. Alle Räume sind mit moderner EDV und Elektrotechnik über Kabelkanäle und einem Netzwerk ausgestattet. Bis zum geplanten Anschluss des Gebäudes an die Fernwärme Bad Endorfs werden sämtliche Räume über Fußbodenheizung mit Öl geheizt. Zwei Teeküchen in unterschiedlicher Ausstattung und getrennte WCs sowie eine Dusche stehen den Mitarbeitern zur Verfügung. Insgesamt 6 Stellplätze runden das Angebot ab. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 102,7kWh/(m²a), Heizöl, Baujahr 1999, Energieklasse D.