Engel & Völkers
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Historischer Flair trifft moderne Funktionalität - Ihre neue Wohnung im Einzeldenkmal

€119,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 83 m² Living area

Description

Diese Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus und bietet auf einer Fläche von ca. 83 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als privates Zuhause oder Gewerbefläche - Ihrer Kreativität bei der Gestaltung sind keine Grenzen gesetzt. Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem und nahezu barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Beim Betreten begrüßt Sie ein einladender Eingangsbereich, der mit einer praktischen Garderobennische und einem Gäste-WC ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das nicht nur Zugang zu einem Balkon bietet, sondern auch den zentralen Dreh- und Angelpunkt der Wohnung darstellt. Von hier aus teilt sich die Wohnung zwei Teile: Während der rechte Trakt eine funktionale Küche mit angrenzendem Abstellraum beherbergt, dient der linke Bereich als privater Rückzugsort und umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Lassen Sie sich von der charmanten Kombination aus historischem Flair und moderner Funktionalität inspirieren und schicken Sie uns noch heute eine Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken

Features
BalconyBasementElevatorGuest toilet
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Engel & Völkers Saarbrücken

Your advisor: Nico Dehner

Property ID: W-02XXN9

Property details

Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

83 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1900

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

202 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Neunkirchen, Saarland

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes mitten im Stadtkern. Die zentrale Lage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Ergänzend dazu bietet das nahegelegene Saarpark-Center eine große Auswahl an Geschäften und Shopping-Erlebnissen. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über das gut ausgebaute Autobahnnetz sind alle Richtungen schnell erreichbar. Zudem ermöglicht der ÖPNV eine komfortable und schnelle Verbindung zur Landeshauptstadt Saarbrücken. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, während Sport- und Freizeitbegeisterte durch das vielfältige Vereinsangebot in der Umgebung auf ihre Kosten kommen. Eine Vielzahl an Sportanlagen, ein modernes Schwimmbad sowie der Neunkircher Zoo laden zu aktiver Naherholung ein und ergänzen das Freizeitangebot.

Floor plan

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Provider:

Saarland Immobilienvermittlung GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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