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Engel & Völkers Landshut
+49 871 276 92 10
W-02UZSP – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Daniel Huber
Claus Zollner Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9.5Living area
236 m²Plot surface
1,215 m²Garages
4Garages
2Parking bays
4Construction year
1955Energy certificate available
YesEnergy demand
229.9 kWh/m²aEnergy source
Storage heaterEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Stadt Landshut erfreut sich als nordöstlicher Schwerpunkt der Metropolregion München nicht zuletzt aufgrund seiner hohen Lebensqualität sowohl bei Ortsansässigen als auch bei Pendlern großer Beliebtheit. Das altertümliche Zentrum mit seinem unverwechselbaren Stadtbild – geprägt von Bauten der Gotik und Renaissance – gilt als einer der besterhaltenen historischen Stadtkerne Deutschlands. Die räumlichen Weiten von Altstadt, Neustadt und Freyung verbinden sich mit den engen Gassen, welche mit ihren individuellen Läden der Stadt ihren Charme verleihen. Östlich des Zentrums befinden sich die beliebten Landshuter Berglagen mit hoher Wohnqualität. Die Liegenschaft selbst befindet sich in ruhiger Siedlungslage mit geringem Verkehrsaufkommen. Neben einer umfangreichen Nahversorgung mit den Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken etc. am Fuß des Berges ist die Wohnlage auch bei Familien sehr beliebt. Die fußläufige Nähe zu Kinderkrippe und Kindergarten sowie die komfortable Erschließung durch den Stadtbus zu schulischen Einrichtungen und der Stadtmitte sorgen für einen entspannten Lebensalltag. Überregional bietet Landshut ebenfalls ausgezeichnete Anbindungen an den Individualverkehr. So sind Sie über die A92 in Richtung München und Dingolfing angeschlossen, über die B15n in Richtung Regensburg sowie über die B299 in südlicher Richtung nach Vilsbiburg.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Claus Zollner Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).