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Engel & Völkers Commercial Leipzig

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OI-SAC-162154 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Team WGH Leipzig

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-SAC-162154

Ost, Leipzig, Saxony, Germany

Teileigentumspaket in aufstrebender Lage

Price

€1,275,000

Plot surface433 m²

Financing option

Amenities and special features of this investment

Das sechsgeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1996 auf einem ca. 475 m² großen Grundstück erbaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 812 m² verteilen sich elf Wohneinheiten und eine Gewerbefläche. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung versorgt, die im Zuge der Modernisierung im Jahr 2021 erneuert wurde. Des Weiteren verfügt das Objekt über Balkone bzw. Terrassen, Einbauküchen, Laminat bzw. Fliesen, einen Personenaufzug sowie eine Tiefgarage. Die Tiefgaragenstellplätze sind derzeit nicht vermietet, da der Autolift außer Betrieb ist. Bei Neuvermietung wurden die Wohneinheiten regelmäßig renoviert. Die voll vermietete Liegenschaft ist nach WEG aufgeteilt und steht nicht unter Denkmalschutz. Neubau 1996 Kein Denkmalschutz Laminat, Fliesen Balkone bzw. Terrasse Keller & Tiefgarage TG-Stellplätze derzeit nicht vermietet (TG-Aufzug außer Betrieb) Bestrebungen zur Neuvermietung der Gewerbeeinheit laufen Mietsteigerungspotential Gaszentralheizung 2021 Miteigentumsanteile: 834,2192 / 1.000 Einbauküchen Wohnungen bei Neuvermietung regelmäßig renoviert 162154

Property typeInvestment

Office Surface

344 m²

Rental Surface

172 m²

Living area

640 m²

Total surface

812 m²

Plot surface

433 m²

Construction year

1996

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Ost: Location and surroundings of this property

Anger-Crottendorf befindet sich etwa 2,5 km östlich des Stadtzentrums von Leipzig. Seit der Stilllegung von Industriebetrieben nach 1990 ist es eine reine Wohngegend. Die Wohnbebauung umfasst Gebäude von der Gründerzeit bis in die Gegenwart. Über die Breite Straße und die Wurzner Straße ist Anger-Crottendorf mit den Straßenbahnlinien 4 und 7 erreichbar. Des Weiteren fahren die Buslinien 72 und 73 vom Hauptbahnhof in den Stadtteil. Mit der Breiten Straße und der Wurzner Straße tangieren zwei verkehrsreiche Straßen den Ortsteil und sichern so eine gute Straßenverkehrsanbindung.