Teileigentumspaket in aufstrebender Lage

Das sechsgeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1996 auf einem ca. 475 m² großen Grundstück erbaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 812 m² verteilen sich elf Wohneinheiten und eine Gewerbefläche. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung versorgt, die im Zuge der Modernisierung im Jahr 2021 erneuert wurde. Des Weiteren verfügt das Objekt über Balkone bzw. Terrassen, Einbauküchen, Laminat bzw. Fliesen, einen Personenaufzug sowie eine Tiefgarage. Die Tiefgaragenstellplätze sind derzeit nicht vermietet, da der Autolift außer Betrieb ist. Bei Neuvermietung wurden die Wohneinheiten regelmäßig renoviert. Die voll vermietete Liegenschaft ist nach WEG aufgeteilt und steht nicht unter Denkmalschutz. Neubau 1996 Kein Denkmalschutz Laminat, Fliesen Balkone bzw. Terrasse Keller & Tiefgarage TG-Stellplätze derzeit nicht vermietet (TG-Aufzug außer Betrieb) Bestrebungen zur Neuvermietung der Gewerbeeinheit laufen Mietsteigerungspotential Gaszentralheizung 2021 Miteigentumsanteile: 834,2192 / 1.000 Einbauküchen Wohnungen bei Neuvermietung regelmäßig renoviert 162154