Traumgrundstück im Außenbereich inkl. Baurecht

- Ruhige Lage von Emsdetten - Das direkte Umfeld wird durch vereinzelte Häuser und viele Felder bestimmt - Aktuell befindet sich auf dem Grundstück eine Gewerbehalle, die jedoch vom Verkäufer zurück gebaut wird - Es liegt eine positiv beschiedene Bauvoranfrage auf Basis der bestehenden Außenbereichssatzung vor - Die Bauvoranfrage sieht den Rückbau der Halle und den Neubau eines Einfamilienhauses mit einer Doppelgarage vor - Das Einfamilienhaus umfasst ca. 400 m² Gesamtfläche - Ein zweigeschossiges Gebäude ist vorgesehen und genehmigungsfähig - Als Parkmöglichkeit ist eine Doppelgarage gegeben - Alle Bilder stellen eine mögliche Bebauung dar - Eine alternative Bebauung wäre ebenfalls denkbar - Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 2.284 m², weitere Grundstücksgrößen sind ebenfalls verhandelbar Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. EVC-RJ238