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Engel & Völkers Radebeul

+49 351 424 467 68

W-02RH82 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Steffen Lehmann

Saxonia Metropol GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02RH82
Grossenhain, Saxony, Germany

Energieeffizienter Neubau für die ganze Familie

Price
€649,000

Bedrooms3
Bathrooms1
Living area193 m²
Plot surface859 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das neu errichtete Niedrigenergie-Haus mit Photovoltaik Anlage, empfängt Sie in einem aufgeräumten und gepflegten Umfeld. Der geschmackvoll gestaltete Garten samt attraktivem Pool und einladender Terrasse ist überaus familienfreundlich und pflegeleicht angelegt. Die harmonisch platzierte Doppelgarage verfügt über eine Wallbox. Mit einer entsprechend hohen Erwartungshaltung werden Sie das schöne Haus betreten und begeistert sein: eine dezente, offene und wertige Anmutung umhüllt den Betrachtenden. Die exklusive Einbauküche ist funktional und technikaffin ausgestattet. Selbige Handschrift setzt sich im angrenzenden Wohn- und Essbereich mit seinen hochwertigen Materialien und einem stimmungsvollen Beleuchtungskonzept fort. Bodentiefe Fenster holen den Garten und wärmende Sonnenstrahlen ins Haus. Die praxisnahe Anordnung von Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Vorratskammer lässt den hohen Anspruch der sympathischen Bauherrenfamilie erahnen. Diese anmutige Symbiose aus Funktionalität und gutem Geschmack beschreibt auch das über eine offene und indirekt beleuchtete Treppe zu erreichende Obergeschoss: Das geräumige und einladende Tageslichtbad verfehlt seine Wirkung ebenso wenig wie die beiden, aktuell als Kinderzimmer genutzten, lichtdurchfluteten Räume. Das angrenzende Eltern-Schlafzimmer ist groß genug, zusätzlich einen Home-Office-Arbeitsplatz zu beherbergen. Das Interieur der galerieähnlichen Bibliothek und der Ankleide schaffen einen nachhaltigen, positiven Eindruck. Der Anbau mit ca. 44 m² ermöglicht ein barrierefreies Wohnen mit Schlaf- und Wohnzimmer, ebenerdiger Dusche und eigener Terrasse, mithin ist ein autarkes Agieren der Nutzer ohne zusätzlichen Aufwand umsetzbar. Für Großfamilien bietet sich, wie bautechnisch bereits vorgesehen, eine Zusammenlegung der aktuell getrennten Wohneinheiten an.
Object type

Detached House

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Living area

193 m²

Plot surface

859 m²

Construction year

2020
Energy efficiency class
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

26.3 kWh/m²a

Energy source

Heat pump

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Garden
Terrace

Grossenhain: Location and surroundings of this property

Großenhain ist eine der ältesten Städte Sachsens mit einem pittoresken, historischen Stadtzentrum und sehr guter Infrastruktur. Zahlreiche Park- und Grünanlagen laden zum Flanieren ein, der kurz getaktete Personennahverkehr schafft schnelle und unkomplizierte Verbindungen zur unweit gelegenen Landeshauptstadt Dresden. Die lebens- und liebenswerte Kleinstadt hat sich mit vielfältigen kulturellen Angeboten auch überregional einen sehr guten Ruf erarbeitet. Hervorragende Bildungs- und Betreuungsangebote mit kurzen Wegen machen Großenhain vor allem für junge Familien interessant. Die direkte Nachbarschaft der Immobilie ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern in aufgelockerter Bauweise, direkt gegenüber einem Wäldchen gelegen. Die ruhige Anliegerstraße ist neu entstanden, Vogelgezwitscher dringt ungehindert hervor. Wer es etwas turbulenter mag, erreicht in nur 25 Autofahrminuten den Dresdner Flughafen als bequemen Ausgangspunkt für Fernreiseziele verschiedenster Art.

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Engel & Völkers Radebeul

Altkötzschenbroda 57, 01445, Radebeul

+49 351 424 467 68

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Engel & Völkers Radebeul

Altkötzschenbroda 57, Radebeul, 01445

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).