Engel & Völkers
Titelbild

Einzigartiger Bungalow mit traumhaftem Fernblick ins Sauerland

€339,000
  • 6 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 125 m² Living area
  • 696 m² Plot surface

Description

Dieser charmante Bungalow bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 700 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von 125 m² und einer durchdachten Raumaufteilung erwartet Sie ein Wohlfühlambiente der Extraklasse. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und offenen Wohnzimmer empfangen, welches mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist und zu entspannten Stunden einlädt. Die großen Fensterflächen bieten nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen beeindruckenden Blick auf den wunderschönen Garten, der mit einer Terrasse und einem herrlichen Fernblick ins Sauerland begeistert. Der Bungalow verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das modern sanierte Badezimmer ist barrierefrei gestaltet und sorgt mit hochwertiger Ausstattung für ein besonderes Wohlgefühl. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die wohnraumfähige Nutzfläche im Untergeschoss, die Ihnen zusätzlichen Raum für Hobbys, Gäste oder ein Homeoffice bietet. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine verklinkerte Fassade, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Gesamtbild ab und bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in traumhafter Lage begeistern und genießen Sie ein Leben in Ruhe und Natur.

Features
BasementGarageGardenTerraceFireplaceGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Unna

Your advisor: Phillip Stricker

Property ID: W-02WPVE

Property details

Object type

Bungalow

Condition

Needs Rehabilitation

Rooms

6

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Garages

1

Living area

125 m²

Plot surface

696 m²

Flooring

Carpet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1974

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

303 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Storage heater

Energy includes hot water

No

Location: Ardey, Fröndenberg

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in Fröndenberg. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur und den malerischen Ausblick ins Sauerland, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Hier genießen Sie eine perfekte Balance aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur.

Floor plans (2)

Erdgeschoss

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Engel & Völkers Unna

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Provider:

EV Unna Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich jeweils geltender Mehrwertsteuer von 19%, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).

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