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Engel & Völkers Wolfenbüttel

+49 (0) 5331 90 55 7 10

W-02V0J1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Marion Kafka

Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V0J1
Thiede, Salzgitter, Lower Saxony, Germany

ZEITLOSE ELEGANZ! BUNGALOW MIT AUßENPOOL UND TRAUMHAFTEN WINTERGARTEN

Price
€585,000

Bedrooms3
Bathrooms1
Living area156 m²
Plot surface865 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieser zeitlose Bungalow bietet eine Wohnfläche von 156 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 856 m². Die Immobilie überzeugt durch hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich. Die offene und freundliche Atmosphäre wird durch die großen Fensterfronten und den traumhaften Wintergarten mit Glasschiebeelementen unterstrichen, der zu jeder Jahreszeit ein besonderer Rückzugsort ist. Die hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit modernen Geräten und viel Stauraum, bietet sie perfekte Bedingungen für kulinarische Kreationen. Der Bungalow verfügt über insgesamt vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits-, oder Gästezimmer genutzt werden können. Im Jahr 2007 wurde der Bungalow umfassend saniert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz. Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet neben viel Stauraum auch eine Sauna im Keller, die zu entspannten Wellnessstunden einlädt. Das Grundstück besticht durch einen liebevoll angelegten Garten mit einem Außenpool. Eine Garage und ein Carport bieten ausreichend Platz für die Fahrzeuge.
Object type

Bungalow

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Terrace surface

35 m²

Living area

156 m²

Plot surface

865 m²

Condition

Very good

Garages

1

Parking bays

2

Construction year

1970
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

118.9 kWh/m²a

Energy source

Gas heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Swimming pool
Terrace

Thiede: Location and surroundings of this property

Dieser traumhafte Bungalow befindet sich in der idyllischen und ruhigen Ortschaft Salzgitter Thiede. Direkt vor den Toren Braunschweigs und Wolfenbüttels zeichnet sich Thiede vor allem durch die infrastrukturell günstige Lage aus. Mit über 10.000 Einwohnern bietet der drittgrößte Stadtteil Salzgitters eine sehr gute Infrastruktur. Zwei Grundschulen, eine Real- und Hauptschule, sowie mehrere Kindergärten verleihen Thiede einen familienfreundlichen Ruf. Durch die direkte Anbindung zur B248 profitieren Sie gleichzeitig von den kurzen Wegen zur A39 oder der A395, die ohne Umwege nach Braunschweig, Hildesheim, Wolfenbüttel oder in den Harz führen.

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Wolfenbüttel

Lange Herzog Str. 43, 38300, Wolfenbüttel

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Wolfenbüttel

Lange Herzog Str. 43, Wolfenbüttel, 38300

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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