Engel & Völkers
Offenes Raumkonzept im Dachgeschoss

Traumhafte Maisonettewohnung unweit des Perelsplatzes

€598,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 90 m² Total surface
  • 83 m² Living area

Description

Diese exklusive Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Gartenhauses und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis auf zwei Ebenen. Der obere Bereich der Wohnung besticht durch eine großzügige, mit dem Wohnraum verbundene, offene Küche, die zum Kochen und gemeinsamen Verweilen einlädt. Daran angeschlossen befindet sich die großzügige Terrasse in Südausrichtung, die ideale Bedingungen für sonnige Stunden und entspannte Abende bietet. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch bodentiefe Fenster ergänzt, die einen herrlichen Ausblick ermöglichen. Auf der unteren Ebene befinden sich das Schlafzimmer mit Balkon in Westausrichtung und ein mögliches Kinder- oder Arbeitszimmer mit einer praktischen, kleinen Ankleide. Diese Immobilie kombiniert modernes Design mit wohnlichem Komfort und bietet ein besonderes Lebensgefühl in idyllischer Umgebung. - Komfort-Badezimmer - Offenes Raumkonzept - Dachterrasse und Balkon - Holzfußböden und bodentiefe Fenster - Dachgeschoss mit dezentraler Klimaanlage - Ruhige Lage nahe der Ringbahn und U9 - Gleißender Lichteinfall und traumhafter Ausblick - Klassischer Altbaucharme - Großzügiges Kellerabteil

Features
Air conditionBalconyBasementBuilt-in kitchenTerraceBuilt in wardrobe
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Sascha Mülhausen

Property ID: W-02PG1V

Property details

Object type

Maisonette

Condition

Good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Number of Floors

4

Total surface

90 m²

Living area

83 m²

Energy efficiency information

Construction year

1910

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

115.3 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Decentral heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Friedenau, Berlin

Schon Marlene Dietrich, Hans Baluschek, Günter Grass, R.M. Rilke oder Kurt Tucholsky, um nur einige bekannte Persönlichkeiten zu nennen, erlagen der Faszination dieses Bezirks mit seinen prachtvollen Altbauten, wilhelminischer Architektur und seinen kleinen historischen Villen. Friedenau gehört mit zu den beliebtesten Wohngegenden und wer einen Spaziergang durch den Kiez unternimmt, versteht schnell, was Friedenau zu einem ganz besonderen Ort macht. Vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten, ob Super- oder Biomärkte, Feinkostläden oder der charmante Wochenmarkt am Breslauer Platz sind fußläufig zu erreichen. Bekannte Buchläden und der kleine inhabergeführte Einzelhandel prägt hier die Einkaufskultur. Friedenau ist familienfreundlich. Spielplätze und der nahe gelegene Perelsplatz, der historisch saniert wurde und viele weitere grüne Orte laden zum Verweilen ein. Theater, Hofkonzerte, Kunstausstellungen oder Lesungen bereichern das kulturelle Leben in Friedenau. Restaurants, Cafés, sehr gute Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Stadtautobahn gewährleistet einen optimalen Anschluss in jede Richtung unserer Stadt.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • 3,5-Zimmer-Altbau mit Stuck & Loggia in Bestlage von Berlin-Steglitz

    Steglitz, Berlin, Germany

    3,5-Zimmer-Altbau mit Stuck & Loggia in Bestlage von Berlin-Steglitz

    €715,000

    • 3.5 Rooms1 Bathroom100 m² Living area
  • "THE OYSTER", zum Einziehen bereit!

    Charlottenburg, Berlin, Germany

    "THE OYSTER", zum Einziehen bereit!

    €699,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom89 m² Living area
  • Hübsche Altbauwohnung in ruhiger Seitenstraße nahe Grunewald

    Schmargendorf, Berlin, Germany

    Hübsche Altbauwohnung in ruhiger Seitenstraße nahe Grunewald

    €695,000

    • 4.5 Rooms1 Bathroom107 m² Living area
  • Doppeltes Glück für die ganze Familie

    Marienfelde, Berlin, Germany

    Doppeltes Glück für die ganze Familie

    €695,000

    • 5 Bedrooms2 Bathrooms130 m² Living area500 m² Plot surface
  • Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung inklusive geschmackvollem Mobiliar am Potsdamer Platz

    Tiergarten, Berlin, Germany

    Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung inklusive geschmackvollem Mobiliar am Potsdamer Platz

    €695,000

    • 1 Bedroom2 Bathrooms81 m² Living area
  • A place of longing: rooftop terrace with garden

    Lichterfelde, Berlin, Germany

    A place of longing: rooftop terrace with garden

    €695,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom75 m² Living area
  • Quality of life in Friedenau

    Friedenau, Berlin, Germany

    Quality of life in Friedenau

    €695,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom71 m² Living area
  • Kapitalanlage: Vermietete Wohnung mit Südbalkon und Blick auf die Apostel-Paulus-Kirche

    Schöneberg, Berlin, Germany

    Kapitalanlage: Vermietete Wohnung mit Südbalkon und Blick auf die Apostel-Paulus-Kirche

    €695,000

    • 3 Bedrooms1 Bathroom121 m² Living area
  • Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mitten im Güntzelkiez in Berlin

    Wilmersdorf, Berlin, Germany

    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mitten im Güntzelkiez in Berlin

    €695,000

    • 2 Bedrooms2 Bathrooms96 m² Living area
  • Dachgeschoss-Atelier in repräsentativem Altbau

    Schöneberg, Berlin, Germany

    Dachgeschoss-Atelier in repräsentativem Altbau

    €680,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom107 m² Living area
  • Top-sanierte 4-Zimmer Gartengeschoss-Wohnung Nähe Botanischer Garten

    Lichterfelde, Berlin, Germany

    Top-sanierte 4-Zimmer Gartengeschoss-Wohnung Nähe Botanischer Garten

    €665,000

    • 4 Rooms1 Bathroom123 m² Living area
  • Domicile with 3 rooms & balcony

    Friedenau, Berlin, Germany

    Domicile with 3 rooms & balcony

    €655,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom76 m² Living area
Apartments for sale in Berlin

Your shop

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern