Moderne Doppelhaushälfte in begehrter Lage

Eine moderne Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss und familienfreundlichem Ambiente erwartet ihre neuen Eigentümer in einer sehr ruhigen Anliegerstraße in Kaufering. Das Haus wurde 2009 gebaut und regelmässig gepflegt. Das Baufenster des ca. 300m² großen Grundstücks wurd perfekt genutzt und überzeugt mit Südausrichtung. Die großen Fensterflächen schaffen eine angenehme Lichtdurchflutung. Auf einer Wohnfläche von ca. 140m² gibt es viel Platz für die Bewohner, und zusätzlich können noch ca. 52m² nutzbare Fläche im Untergeschoss für Lager, Sport- und Hobbyaktivitäten genutzt werden. Ein schön angelegter Garten mit einer grossen Terrasse laden zum Entspannen ein. Nach Süden ausgerichtet - vor dem geräumigen Dachstudio – geniesst man auf der zusätzlichen Dachterrasse mit ca. 14m² viel Privatsphäre. Das eigene Bad im zweiten OG lässt dieses Geschoss separat nutzen; das Pultdach ermöglicht eine Raumhöhe von bis zu 2,96m. In Summa: Ruhig gelegen, dennoch alles zum täglichen Leben fussläufig, mit perfekter Anbindung zur A96 und Bahn 1 km – hier lässt es sich in einer prosperierenden Zone bestens leben. Einige Highlights dieser Immobilie - Massivbau mit sehr guter Energieeffizienz (KfW 40) - Fernwärmeversorgung - Lüftungsanlage im gesamten Haus - Fassadenverkleidung mit Holzpaneelen Lärche massiv - 5 Zimmer - 2 Bäder mit Duschen u. 2 WC - Moderne Ausstattung, lichtdurchflutete Räume - Perfekte Grundrissgestaltung - Aussergewöhnliche Raumhöhe im Dachgeschoss - Südausrichtung - Schöner Garten mit Terrasse und zus. Dachterrasse - 1 Garage, 1 Carport - Natürliche ökologische Baustoffe - Holztreppen im gesamten Haus - Aktuell ist das Haus vermietet - Top Zustand