Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Aurich

+49 4941 6972020

W-02W6RM – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Holger Blesene

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W6RM
Aurich, Lower Saxony, Germany

Ihr neuer, ebenerdiger Rückzugsort: Bungalow-Paradies mit großem Garten!

Price
€569,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area154 m²
Plot surface2,500 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem modernen, ebenerdigen Bungalow aus dem Jahr 2018, der mit seiner beeindruckenden Wohnfläche von ca. 154m² und einem weitläufigen Grundstück von rund 2.500m²keine Wünsche offen lässt. Dieses Eigenheim besticht durch seine stilvolle Architektur, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der Bungalow verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, ein Büro, eine großzügige Küche, einen offen gestalteten Wohn-und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse, insgesamt zwei Bäder, von denen eines als Bad en Suite direkt an das Hauptschlafzimmer anschließt und einem HWR mit Zugang zur Doppelgarage. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé. Im kompletten Dachgeschoss steht ausreichend Abstellfläche zur Verfügung, bei Bedarf könnte dies auch ausgebaut werden. Das komplett eingezäunte Grundstück mit elektrischem Eingangstor gewährleistet Privatsphäre und Sicherheit. Zwei Terrassen laden zu gemütlichen Grillabenden und entspannten Stunden im Freien ein. Die großzügige, einladende Auffahrt bietet nicht nur reichlich Platz für Besucher, sondern unterstreicht auch den repräsentativen Charakter des Anwesens. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine angenehme Wärme. Eine hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung lassen keine Wünsche offen und garantieren ein erstklassiges Wohnerlebnis. Auch an Fliegenschutzgitter vor den meisten Fenstern und an eine Blitzschutzanlage wurde gedacht, im Gartenbereich sind Strom und Wasseranschluss für ein Gartenhaus bereits vorinstalliert. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Object type

Bungalow

Rooms

6

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

154 m²

Total surface

210 m²

Plot surface

2,500 m²

Garages

6

Garages

2

Parking bays

6

Construction year

2018
Energy efficiency class
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

45.8 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Garage
Garden
Patio

Aurich: Location and surroundings of this property

Der Bungalow liegt im Landkreis Aurich im Ortsteil Langefeld. Langefeld liegt etwa 10 Kilometer südöstlich von Aurich und ist über gut ausgebaute Landstraßen erreichbar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Ort oder im nahegelegenen Aurich. Aurich liegt als heimliche Hauptstadt mitten im Herzen Ostfrieslands. Die Kreisstadt wird von dem Ems-Jade-Kanal durchzogen, der ihr mit Schleusen und Brücken eine besondere Atmosphäre verleiht. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Aurich die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Eine Vielzahl von historischen Gebäuden, Sehenswürdigkeiten und kleinen Einkaufsstätten machen Aurich zu einer unverwechselbaren Stadt.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Engel & Völkers Aurich

Von-Jhering-Straße 31, 26603, Aurich

+49 4941 6972020

Engel & Völkers
Engel & Völkers Aurich

Von-Jhering-Straße 31, Aurich, 26603

W-02W6RM – This is the Engel & Völkers property ID.
Holger Blesene
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.