2 – Raumwohnung mit Balkon als Kapitalanlage in Neu Olvenstedt

Neu Olvenstedt: Location and surroundings of this property

Die Landeshauptstadt mit ihren rund 240.000 Einwohnern liegt etwa 100 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. In den letzten Jahren wies Magdeburg eine stets steigende Bevölkerungs- und eine sinkende Arbeitslosenzahl aus. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen BAB 2 & BAB 14 sind die Zentren Berlin, Hannover und Leipzig in circa 90 Minuten zu erreichen. Die Elblage, die Nähe zum Mittelland und zum Elbe-Havel-Kanal und der eigene Binnenhafen machen Magdeburg darüber hinaus zu einem wichtigen Wasserstraßenknotenpunkt. Die Stadt ist ferner Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum. Zudem ist mit der Ansiedlung des Intel-Konzerns weiteres Potential für ein wirtschaftliches Wachstum der Regiopolregion Magdeburg gegeben. Neu Olvenstedt mit seinen rund 11.370 Bewohnern gehört zu den jüngsten Stadtteilen Magdeburgs. Zwischen 1980 bis zur Wende entstanden hier Plattenbausiedlungen, welche der dringenden Wohnungsnot entgegenwirken sollten. Heute sind die Plattenbauten größtenteils saniert und/oder rückgebaut. Durch die verkehrsgünstige Lage, den vielen Grünflächen und Parks sowie der günstigen Infrastruktur entstanden auch viele Eigenheime im Stadtteil. Der Mietmarkt ist konstant, ebenso das Verhältnis zwischen Weg- und Zuzügen. Neu Olvenstedt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Straßenbahnlinien verbinden den Stadtteil direkt mit dem Magdeburger Stadtzentrum. Zusätzliche Busse sorgen für eine flächendeckende Erreichbarkeit innerhalb des Stadtteils.