Herrschaftliches Wohnhaus mit vielfältigen Möglichkeiten auf großem Grundstück

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.270 m² erhebt sich dieses imposante Anwesen aus dem Baujahr 1900. Die Wohnfläche von ca. 342 m², verteilt auf 11 Zimmer und ergänzt durch ca. 250 m² Nutzfläche, eröffnet unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zwei großzügige Geschosse beeindrucken mit luftiger Deckenhöhe von bis zu ca. 3,50 m im Erdgeschoss und bis ca. 3,30 m im Obergeschoss. Durch geschickte Zwischentüren lassen sich beide Etagen zu separaten Wohneinheiten umfunktionieren, ideal für große Familien, mehrere Parteien oder für drei Generationen. Verschiedene Sanierungen ab den Jahr 1990 bewahrten den historischen Charakter und fügten moderne Elemente hinzu: Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für Energieeffizienz, während große Fensterflächen und romanische Bogenfenster im Obergeschoss das Haus mit Licht durchfluten. Zwei charmante Kachelöfen im Obergeschoss schaffen behagliche Wärme und ein einzigartiges Ambiente. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch ein Hauptbadezimmer, zwei separate WCs sowie eine Veranda mit angrenzender Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten eröffnet. Der Außenbereich begeistert mit einer vielseitig nutzbaren Brunnenanlage, altem Baumbestand und liebevoll angelegten Grünflächen. Zwei großzügige Schuppen bieten Raum für Tierhaltung oder kreative Hobbys. Ein Vollkeller und ein Garagenstellplatz runden das Angebot ab. Dieses Anwesen überzeugt nicht nur als historisches Wohnobjekt, sondern bietet auch Potenzial für gewerbliche Nutzung oder soziale Einrichtungen wie Wohn- oder Kinderheime. Hier vereinen sich Historie, Moderne und zukunftsweisende Möglichkeiten zu einer einzigartigen Immobilie in zentraler und naturnaher Lage. Ausstattung: • Fliesen, Laminat, Teppich (alte Dielen vorhanden) • Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen • Deckenhöhe im EG: ca. 2,85 m bis 3,50 m • Deckenhöhe im OG: ca. 2,55 m bis 3,35 m • EG: 5 Zimmer, Bad, 2 Küchen, Flur, Eingangsbereich, Toilette, Veranda, Terrasse • OG: 6 Zimmer, Flur • ca. 170 m² Nutzfläche im KG • weitere Nutzfläche im Dachboden • Tiefgarage für 1 PKW • pflegeleichter Garten • gepflasterte Zufahrt • 2 Grundwasserbrunnen, davon 1 im Haus • Nebengelasse (Schuppen, Hühnerstall)