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Engel & Völkers Alster

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W-02RHQK – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Gopala Meier

E+V Hamburg Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02RHQK

Hamburg-Nord, Hamburg, Germany

Hanseatische Kaffeemühle mit traumhaftem Garten!

Price

€1,995,000

Bedrooms3

Bathrooms1

Living area178 m²

Plot surface914 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

- Charmantes Einfamilienhaus in zentraler und idyllischer Wohnlage fußläufig zum Alsterlauf - Attraktives Wohnhaus aus 1932, dass auf einem schönen, ca. 914 m² großen Grundstück errichtet wurde - Charmante Kaffeemühle verfügt über eine familienfreundliche Wohnfläche von ca. 178 m², verteilt auf 4,5 Zimmer zzgl. Ausbaupotential im Dachgeschoss - Attraktive Südterrasse zugänglich aus dem Wohn- und Essbereich mit Platz für Ihre Loungemöbel - Traumhaft Garten - Zwei gut nutzbare Schlafzimmer im 1. Obergeschoss sowie ein zusätzliches halbes Zimmer - Schönes Duschbad mit Tageslicht im 1. Obergeschoss - Reichlich Abstellfläche im Kellergeschoss und im Spitzboden - Garagenstellplatz am Haus sowie eine zusätzliche Parkmöglichkeit auf der Grundstückszufahrt - Vielfältige Anbau/Neubaumöglichkeiten durch positiven Bauvorbescheid (Gerne stellen wir Ihnen hierzu auf Wunsch weitere Informationen zur Verfügung) Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen, jedoch teilsanierten Zustand. Die Teilsanierung umfasste die vollständige Erneuerung der Elektroinstallation. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster

Object type

Detached House

Rooms

4.5

Bedrooms

Bathrooms

Terrace surface

19 m²

Living area

178 m²

Plot surface

914 m²

Condition

Needs Renovation

Parking bays

Construction year

1932

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

253.9 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Balcony

Basement

Garden

Terrace

Hamburg-Nord: Location and surroundings of this property

Das Einfamilienhaus befindet sich im schönen Stadtteil Hamburg-Alsterdorf. Die zentrale Lage zwischen City und Flughafen sowie die Bebauung mit großen Villen und eleganten Mehrfamilienhäusern auf weitläufigen Grundstücken zeichnet diese Wohngegend aus. Den Bewohnern bietet diese Wasserlage einen besonders hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen jeder Art und Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Das vorherrschende Wohngefühl ist geprägt von einer ruhigen, idyllischen und familiären Stimmung. Die Gegend lädt zu ausgiebigen Spaziergängen am Alsterlauf ein. In die Hamburger Innenstadt gelangt man mit dem Auto oder U-Bahn in kurzer Zeit.