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Alsterdorf, Hamburg
Hanseatische Kaffeemühle mit traumhaftem Garten!
Price
€1,750,000
- Charmantes Einfamilienhaus in zentraler und idyllischer Wohnlage fußläufig zum Alsterlauf - Attraktives Wohnhaus aus 1932, dass auf einem schönen, ca. 914 m² großen Grundstück errichtet wurde - Charmante Kaffeemühle verfügt über eine familienfreundliche Wohnfläche von ca. 178 m², verteilt auf 4,5 Zimmer zzgl. Ausbaupotential im Dachgeschoss - Attraktive Südterrasse zugänglich aus dem Wohn- und Essbereich mit Platz für Ihre Loungemöbel - Traumhaft Garten - Zwei gut nutzbare Schlafzimmer im 1. Obergeschoss sowie ein zusätzliches halbes Zimmer - Schönes Duschbad mit Tageslicht im 1. Obergeschoss - Reichlich Abstellfläche im Kellergeschoss und im Spitzboden - Garagenstellplatz am Haus sowie eine zusätzliche Parkmöglichkeit auf der Grundstückszufahrt - Vielfältige Anbau/Neubaumöglichkeiten durch positiven Bauvorbescheid (Gerne stellen wir Ihnen hierzu auf Wunsch weitere Informationen zur Verfügung) Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen, jedoch teilsanierten Zustand. Die Teilsanierung umfasste die vollständige Erneuerung der Elektroinstallation. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com
Object type
Detached House
Condition
Needs renovation
Rooms
4.5
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Garages
1
Parking spaces
1
Living area
178 m²
Plot surface
914 m²
Terrace surface
19 m²
Flooring
Parquet, Stone, Tiles
Construction year
1932
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
253.9 kWh/m²a
Energy source
Central heating, Oil heating
Energy includes hot water
No
Das Einfamilienhaus befindet sich im schönen Stadtteil Hamburg-Alsterdorf. Die zentrale Lage zwischen City und Flughafen sowie die Bebauung mit großen Villen und eleganten Mehrfamilienhäusern auf weitläufigen Grundstücken zeichnet diese Wohngegend aus. Den Bewohnern bietet diese Wasserlage einen besonders hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen jeder Art und Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Das vorherrschende Wohngefühl ist geprägt von einer ruhigen, idyllischen und familiären Stimmung. Die Gegend lädt zu ausgiebigen Spaziergängen am Alsterlauf ein. In die Hamburger Innenstadt gelangt man mit dem Auto oder U-Bahn in kurzer Zeit.
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Provider:
E+V Hamburg Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH