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Engel & Völkers Kappeln

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W-02VUK2 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Astrid Hammacher

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VUK2
Satrup, Mittelangeln, Schleswig-Holstein, Germany

Lichtdurchfluteter Bungalow in zentraler Lage

Price
€259,000

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area120 m²
Plot surface850 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieser Bungalow aus dem Jahr 1979 überzeugt durch seine lichtdurchfluteten Räume und eine großzügige Wohnfläche von ca.120 m² auf einem ca. 850 m² großen Grundstück. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie vom Eingangsbereich in die offene Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Hier sorgen eine große Fensterfront und der Zugang zur überdachten Terrasse für ein angenehmes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung sowie der Kamin schaffen eine behagliche Atmosphäre. Links von der Diele befindet sich ein praktisches Büro, ein helles Vollbad, ein geräumiges Schlafzimmer und ein separates Gäste-WC. Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie den Spitzboden, der einen zusätzlich ausgebauten Raum bietet. Die Heizung wurde 2023 erneuert und der gesamte Bungalow präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Durch eine separate Waschküche, einem Gartenhaus und der Doppelgarage ist für genügend Stauraum gesorgt. Besonders hervorzuheben ist die barrierearme Gestaltung des Hauses, die es für alle Lebensphasen attraktiv macht. Die gute Infrastruktur der Umgebung rundet das Angebot ab und macht dieses Objekt zur perfekten Wahl für alle, die eine ruhige und gleichzeitig gut vernetzte Wohnlage schätzen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Object type

Bungalow

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

120 m²

Total surface

190 m²

Plot surface

850 m²

Construction year

1979

Energy certificate available

In progress

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Gas heating
Features
Built-in kitchen
Garden
Patio
Terrace

Satrup: Location and surroundings of this property

Satrup, im Herzen von Schleswig-Holstein gelegen, vereint ländliche Ruhe mit guter Anbindung an größere Städte. Die Gemeinde, etwa 20 Kilometer südöstlich von Flensburg und 25 Kilometer westlich von Schleswig, profitiert von der Bundesstraße B201 und regelmäßigen Busverbindungen, sowie dem nahegelegenen Bahnhof in Sörup. Familien finden hier ein breites Bildungsangebot, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen und der dänischen Schule, sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Schwimmbäder und eine malerische Landschaft für Wanderungen und Radtouren. Die Versorgung ist durch Supermärkte, Fachgeschäfte und eine Auswahl an Restaurants und Cafés gesichert. Die naturbelassene Umgebung mit Feldern, Wäldern und Seen, hervorzuheben der Südensee, der in wenigen Minuten zu erreichen ist, bietet reichlich Erholungsmöglichkeiten. Satrup bietet somit eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, gut vernetzten Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber.

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Kappeln

Am Hafen 19a, 24376, Kappeln

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Kappeln

Am Hafen 19a, Kappeln, 24376

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.