Sehr großzügiges Architektenhaus mit Einliegerwohnung / Büro

Dieses sehr ruhig gelegene Architektenhaus wurde im Jahre 1974 als großzügiges Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Im Jahre 1993 wurde es umfangreich saniert und dabei um einen optisch sehr ansprechenden Anbau erweitert, der gekonnt an den bestehenden Baukörper angesetzt wurde. Der zusätzliche Baukörper wurde bewusst lichtdurchflutet und mit tollen Blickachsen zum Garten konzipiert. Dort befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite in Luxusausstattung (Carrara-Marmor, großer Whirlpool, offene Dusche, Fußbodenheizung), ein komfortabler Ankleidebereich, ein Durchgangszimmer in Form eines Wintergartens und zwei separate Terrassen. Großzügige Fensterflächen im Bad und dem Wintergarten ermöglichen einen wirklich phantastischen Blick in den parkähnlichen Garten. Im ursprünglichen Gebäudeteil sind im barrierefrei konzipierten Erdgeschoss neben einem ca. 61 m² großen Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminbereich noch ein Esszimmer, ein Gästezimmer mit Marmorbad, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere großzügige Zimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und eine Küche. So lässt sich z.B. ein Teil als Einliegerwohnung oder auch als Büro nutzen. Der liebevoll angelegte Garten ist so gut eingefriedet, dass von außen keine Einblicke möglich sind. Die Liegenschaft befindet sich generell in einem gepflegten Zustand und präsentiert sich sehr hell und tageslichtdurchflutet. Hochwertige Materialien wie z.B. Schiffsbodenparkett im Schlafzimmer, Carrara-Marmor im Wintergarten und dem Badezimmer sowie Solnhofener Platten als hauptsächlicher Bodenbelag im EG tragen zu einer wunderbaren Wohnatmosphäre bei. Die Hauptterrasse vor dem Wohnzimmer ist mit einer hochwertigen Glasüberdachung und einer zusätzlichen Markise ausgestattet. Eine Doppelgarage mit direkter Verbindung ins Haus und der große Keller vervollständigen das Platzangebot dieser einmaligen Liegenschaft. Für einen eventuellen Austausch der vorhandenen Ölheizung gegen eine Wärmepumpe liegt ein Zuwendungsbescheid der BAFA in Höhe von 27.500 EUR vor, der bis Okt 2026 gültig ist und überschrieben werden kann. Weitere Details dieser tollen Liegenschaft in Billerbeck erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch vor Ort.