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Köln-Neustadt-Nord, Cologne
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick
Price
€695,000
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im renommierten Ringturm bietet auf 105 qm luxuriösen Wohnkomfort. Große Süd- und Westfenster lassen viel Tageslicht in alle Räume strömen, was eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Der großzügige Flur empfängt Sie mit einer Garderobe hinter raumhohen Spiegelglas-Schiebetüren. Ein Einbauschrank und eine Abstellkammer bieten zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit einem beeindruckenden Panoramablick begeistert. Direkt angrenzend finden Sie die perfekt eingepasste Einbauküche, die mit hochwertigen Miele-Geräten wie Induktionsherd, Backofen, etc. ausgestattet ist. Die maßgeschneiderte SieMatic-Küche verfügt zudem über eine elegante Granitarbeitsplatte. Das geräumige Schlafzimmer besticht durch sein direkt angeschlossenes Wannenbad mit WC und bietet zudem genügend Platz für eine Ankleide. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeitszimmer oder zweites Schlafzimmer genutzt werden. Ergänzend dazu gibt es ein Duschbad/Gäste-WC, das den Komfort dieser Wohnung abrundet. Die gesamte Wohnung wurde 2012 generalsaniert und dabei mit neuen Bädern und einer hochwertigen SieMatic/Miele-Einbauküche ausgestattet. Ein Kellerraum und ein optional zu erwerbender Tiefgaragenstellplatz runden dieses Immobilienangebot ab. Die Wohnung ist zum jetzigen Zeitpunkt noch vermietet, wird jedoch kurzfristig bezugsfrei. Überzeugen Sie sich gerne persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.
Object type
Flat
Condition
Very good
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Floor
11
Number of Floors
25
Parking spaces
1
Living area
106 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Construction year
1972
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
92.8 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy includes hot water
No
Der Ringturm befindet sich unmittelbar am Ebertplatz im Kölner Stadtteil Neustadt-Nord. Das beliebte Viertel zieht sich nördlich der Aachener Straße parallel zum Inneren Grüngürtel bis an den Rhein und gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Kölns. Die Infrastruktur in diesem Stadtteil ist hervorragend - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung auf der Neusser Straße - kleine Cafés und Restaurants sowie das studentische Ausgehviertel am Eigelstein runden das angenehme Ambiente ab. Die Verkehrsanbindung ist über die Rheinuferstraße, die Innere Kanalstraße sowie die nahe Zoobrücke mit Anbindung an den Autobahnring ideal. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn / S-Bahn und Buslinien sind fußläufig über den Ebertplatz zu erreichen.
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Provider:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.