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Engel & Völkers
Haushälfte mit Garten in Ausrichtung Süd-Ost

Ebenerdiges Wohnen auf dem Lande

Total rent

€706
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 65 m² Living area
  • 492 m² Plot surface

Description

Umgeben von der Natur Eiderstedts und Nahe dem Nordseedeich, liegt diese ca. 65 m² große Haushälfte inmitten der ländlichen Idylle. Der neuwertige Wohnkomfort auf einer Ebene mit modernster Haustechnik lässt keine Wünsche offen. Die Haushälfte teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, einen Abstellraum und ein großes Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche. Vom Wohnbereich treten Sie hinaus auf die Südterrasse und Blicken über Ihren eigenen Gartenanteil hinaus in die umliegenden Felder. Auf dem Hofplatz stehen Ihnen zwei Stellplätze, davon ein Carportstellplatz und ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in der ruhigen Anliegerstraße. Das Wichtigste in Kürze: • ca. 65 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • 2 Schlafzimmer • 1 Duschbad • Einbauküche mit Geräten des täglichen Bedarfs • Erdwärmeheizung inkl. Fußbodenheizung • Gartennutzung • 1 Carport-Stellplatz • Eigener Abstellraum im Carport • Glasfaseranschluss am Haus • NKM 620 €/ Monat • 86 € Nebenkosten bei Einpersonenhaushalt, jede weitere Person zzgl. 10€ • Mietbeginn 01.04.2025 • Befristetes Mietverhältnis bis 31.12.2028 • 3 MM Kaution • Haustiere auf Anfrage • Barrierefreies Wohnen

Features
Built-in kitchenGardenTerraceGreen viewSenior orientedWheelchair accessible
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Engel & Völkers St.Peter-Ording

Your advisor: Merle Petersen

Property ID: W-02YE33

Property details

Object type

Semi-detached House

Condition

Very good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Parking spaces

2

Living area

65 m²

Plot surface

492 m²

Energy efficiency information

Construction year

2017

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

54.1 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Loop, Heat pump, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Uelvesbüll, Schleswig-Holstein

Uelvesbüll ist eine kleine Gemeinde mit rund 300 Einwohnern im Nordosten Eiderstedts und gehört zum Kreis Nordfriesland. Als sogenannte Streusiedlung verteilt sich Uelvesbüll vom Nordseedeich hinein bis ins Marschland. Geprägt von seinen Deichen und Wehlen, die durch Wasserwirbel vergangener Deichbrüche entstanden sind, zieht der Ort vor allem Naturfreunde an. Die ländliche Umgebung lädt Sie zu ausgedehnten Fahrrad- touren ein. Bei einem Halt am Nordseedeich können Sie hier im Sommer bei Flut baden oder bei Ebbe Wattwandern. Die nächsten Schulen, Kindergärten oder Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Orten Oldenswort und Witzwort. Beide Orte sind sowohl mit dem Auto in kürzester Zeit, als auch mit dem Fahrrad in rund 20 Minuten erreichbar. Die nächsten größeren Städte, Husum und Friedrichstadt, erreichen Sie in rund 15-20 Minuten mit dem Auto. Hier finden Sie weiterführende Schulen, Ämter und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Den kilometerlangen Sandstrand von St. Peter-Ording erreichen Sie mit dem Auto in rund 30 Minuten. Uelvesbüll profitiert von einer guten Nachbar- und Dorf-gemeinschaft. Sowohl die Kirche, als auch die Jugendfeuerwehr, der Boßel- oder Ringreiterverein freuen sich über neue Mitglieder. Werden Sie Teil dieses charmanten Ortes.

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Engel & Völkers St.Peter-Ording

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Notes

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

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