Engel & Völkers

Urbaner Rückzugsort: Altbaucharme im Stadtzentrum

€399,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 123 m² Living area

Description

Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer-Wohnung in einem liebevoll modernisierten Altbau. Diese Immobilie vereint den zeitlosen Charme vergangener Epochen mit modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage mitten im Herzen der Stadt. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem Gefühl der Behaglichkeit und Eleganz empfangen. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich, der mit seinen hohen Decken, den aufgearbeiteten Stuckverzierungen und dem glänzenden Holzdielenboden den einzigartigen Charakter des Altbaus widerspiegelt. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Wohnräume, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Entspannung und Privatsphäre bieten. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen malerischen Blick auf das geschäftige Treiben der Stadt. Die Küche ist das Herzstück dieser Wohnung und wurde mit modernsten Geräten und einer eleganten Kochinsel ausgestattet. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden genießen. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight und wurde komplett neu gestaltet. Es verfügt über eine luxuriöse Badewanne, eine geräumige Duschkabine und eine Fußbodenheizung, die Ihnen auch an kühleren Tagen wohlige Wärme schenkt. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Die gelungene Kombination aus dem traditionellen Charme eines Altbaus und modernen Annehmlichkeiten schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Die Immobilie wurde 2014 von außen saniert, wobei das Dach, die Heizungsanlage, die Fassadendämmung, die Klingerfassade an der Front, die Fenster und Rollläden, die Haustür mit Briefkasten und Klingelsystem erneuert wurden. Dadurch ist das Wohnhaus nicht nur optisch ansprechend, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand. Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein Wohnkonzept, das Tradition und Moderne auf harmonische Weise miteinander verbindet. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und Ihren persönlichen Rückzugsort inmitten der Stadt finden.

Features
BasementBuilt-in kitchen
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Göppingen

Your advisor: Togay Cig

Property ID: W-02VNTS

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Living area

123 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

1902

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

88 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating, Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Göppingen, Baden-Württemberg

Die Kreisstadt Göppingen liegt mit ihren ca. 58.000 Einwohnern ca. 40 km östlich von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt und bietet Ihnen alle Vorzüge bezüglich Einkaufen, Schulen, Verkehrsanbindung, Freizeitangebot, gesundheitlicher Versorgung. Göppingen liegt verkehrsgünstig an der B 10 Stuttgart-Ulm. Die nächste Anschlussstelle zur A 8 Stuttgart-Ulm ist in Aichelberg, ca. 10 km südlich. Göppingen ist attraktiver Wirtschaftsstandort und heute eine moderne Stadt mit einem vielfältigen kulturellen und sportlichen Angebot, mit schönen Parkanlagen und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten, mit gemütlichen Cafés, gepflegten Gaststätten und Hotels. Hinzu kommen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einem breit gefächerten Sortiment. Mitten im Herzen der Stadt lädt die „Neue Mitte“ zum Bummeln und Verweilen ein. Dort entstanden Flanier- und Verweilzonen mit Wasserlauf, Sitzgelegenheiten, Bäumen und vielem mehr.

Floor plan

  • floorplan slider image

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Engel & Völkers Göppingen

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Provider:

Immobilienkontor Hohenstaufen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immobilienkontor Hohenstaufen GmbH, Engel & Völkers Göppingen.

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