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Engel & Völkers Aschaffenburg
+49 6021 58 01 480
W-02VDND – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Andreas Schulz
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
5Bathrooms
1Living area
140 m²Plot surface
446 m²Condition
Needs RehabilitationGarages
2Garages
2Parking bays
2Construction year
1935Energy certificate available
YesEnergy demand
337.1 kWh/m²aEnergy source
Stove heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit sehr guter und schneller Anbindung an die B 469 und somit zum Rhein-Main-Gebiet und Würzburg. Der Tegut-Supermarkt ist in 3 Minuten zu erreichen, somit ist eine schnelle Nahversorgung gewährleistet. Der nächste Kindergarten ist 650 m entfernt, die Grundschule 500 m entfernt. Die nächste Gemeinschaftspraxis zur ärztlichen Grundversorgung ist in ca. 750 m zu finden. Weiterführende Schulen finden Sie in Großostheim und Aschaffenburg (Schulbus). Pflaumheim ist ein Ortsteil von Großostheim (ca. 16.300 Einwohner), es liegt zentral und verkehrsgünstig an der Kreisstraße 3 zwischen Großostheim und Wenigumstadt im Bachgau. Durch Pflaumheim fließt der Welzbach, der in Klein-Umstadt entspringt und über den Park Schönbusch in den Main fließt. Die landschaftliche reizvolle Umgebung, nahe Odenwald und Spessart, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Entfernungen zur Aschaffenburger City beträgt ca.10 Minuten. Der Frankfurter Flughafen ist innerhalb 40 Minuten zu erreichen, die umliegenden Schnellstraßen sind in ca. 1 Minute, die BAB A3 in ca. 15 Minuten erreichbar. Sie sehen, Pflaumheim bietet alles was Sie zum täglichen Leben benötigen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.