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Engel & Völkers Dieburg
+49 6151 7374901
W-02W6DU – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sina Truber
Kirsch & Neuhaus GbR
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Bedrooms
4Bathrooms
3Living area
277 m²Plot surface
844 m²Condition
Very goodGarages
2Parking bays
4Construction year
1963Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Oil heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
114.31 kWh/m²aDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohngegend. Ober-Ramstadt ist eine charmante Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen, eingebettet im Odenwald, einer beliebten Naherholungsregion. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Balance zwischen Natur und städtischer Infrastruktur. Dank der Bundesstraße B426 und der Nähe zu den Autobahnen A5 und A67 sind Darmstadt, Frankfurt am Main und Heidelberg schnell erreichbar, was Ober-Ramstadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Der Odenwald bietet hervorragende Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren, und lokale Vereine und Sporteinrichtungen sorgen für ein vielfältiges Freizeitangebot. Die medizinische Versorgung ist mit mehreren Allgemein- und Fachärzten sowie einem nahegelegenen Krankenhaus in Darmstadt bestens gewährleistet. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Wohnumgebung für Familien, Paare und Einzelpersonen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorteile einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur schätzen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.