Klassische Eleganz - Beeindruckende Altbauwohnungen am Bürgerpark

Dieses im Jahr 1885 erbaute, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus ist eine echte Altbau-Perle und liegt in der bevorzugten Wohnlage am Bürgerpark im Stadtteil Sonnenhügel, Osnabrück. Auf einem Eigentumsgrundstück von etwa 593 m² bietet das zuletzt im Jahr 1978 kernsanierte Gebäude eine Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 199 m². Sie verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein einladendes Wohn- und Kaminzimmer. Ein angrenzender Wintergarten erweitert den Wohnraum und führt hinaus auf die Terrasse und in den idyllisch angelegten Garten mit eigenem Teich. Die Böden im Erdgeschoss sind mit hochwertigen Solnhofer Platten und Parkett ausgelegt, während das 1. Obergeschoss mit Teppichböden versehen ist. Die vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine moderne Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, ergänzt durch ein Gäste-WC und einen schönen Balkon. Die oberste Wohnung ist ebenfalls vermietet und beinhaltet drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, einen Ankleideraum sowie ein charakteristisches Turmzimmer. Ein Badezimmer und eine Loggia vervollständigen diese Wohneinheit. Die Immobilie ist mit einer Gasheizung für die Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2006 und separaten Etagenheizungen für die oberen Wohnungen ausgestattet. Jede Einheit bietet durch ihre individuelle Ausstattung einzigartigen Wohnkomfort. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Nachbarschaft direkt am Bürgerpark, der zu Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Die Lage am Sonnenhügel ist bekannt für ihre ausgezeichnete Wohnqualität und die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Diese Immobilie ist perfekt für Investoren und Familien, die das Besondere suchen und zugleich Wert auf Qualität, Lage und Historie legen. Das Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine attraktive Kapitalanlage durch die bereits vermieteten Einheiten, sondern auch ein exklusives Wohnerlebnis in einer der besten Lagen Osnabrücks. Für weitere Informationen und Details zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie das Potenzial und den Charme dieser besonderen Immobilie in Osnabrück-Sonnenhügel. Keine Energieausweis-Pflicht gemäß § 79 Absatz 4 GEG, da dieses Gebäude unter Denkmalschutz steht.