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Engel & Völkers Hessische Bergstrasse
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W-02VXLU – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Benjamin Zipp
EuV Hessische Bergstraße GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02VXLU
Gronau, Bensheim, Hessen, Germany
Gronau, Bensheim, Hessen, Germany
Attraktives Baugrundstück in idyllischer Hanglage – Ihr Traumhaus wartet!
Price
€350,000
Plot surface1,100 m²
Amenities and special features of this land
Zum Verkauf steht ein großzügiges und äußerst attraktives Baugrundstück, das sich in einer sanften Hanglage im malerischen Stadtteil Gronau - nur ca. 8-10 Minuten vom Stadtzentrum Bensheim befindet. Umgeben von einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, bietet dieses Grundstück mit einer beeindruckenden Fläche von 1.100 m² ausreichend Raum für Ihre individuellen Bauvorhaben und die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor, die den Bau von zwei stilvollen Einfamilienhäusern mit jeweils zwei Vollgeschossen ermöglicht. Damit sind die besten Voraussetzungen geschaffen, um ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zuhause mitten im Grünen zu errichten. Die geplante Traufhöhe von ca. 6,20 m eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ansprechende Architektur und kreative Wohnkonzepte.
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt ca. 0,22, was Ihnen zusätzlichen Spielraum bei der Planung Ihres neuen Zuhauses bietet. Obwohl das Grundstück derzeit noch nicht erschlossen ist, besteht die Möglichkeit, eine eigene Zufahrt zu schaffen. Aktuell erfolgt die Zufahrt über das benachbarte Grundstück, was Ihnen Flexibilität bei der zukünftigen Erschließung bietet.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen
bereitzustellen und Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums
zu helfen.
Object type
Site
Plot surface
1,100 m²Gronau: Location and surroundings of this property
Gronau ist ein Ortsteil von Bensheim, idyllisch in einem Seitental gelegen und beliebt als Wohnort. Ein kleiner Laden mit Bäcker, ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Bensheim selbst ist in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar. Die Buslinie fährt regelmäßig zwischen Bensheim, Zell und Gronau und bringt die Kinder morgens in die Schule. Bensheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Schulen, Sportstädten und Supermärkte sind vor Ort und schnell erreichbar. Die direkte Autobahnanbindung an die A5 und A67 ermöglicht, dass die Metropolstädte Frankfurt, Darmstadt, Mannheim und Heidelberg in ca. 20 -30 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen sind.
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Engel & Völkers
Hessische Bergstrasse
Hessische Bergstrasse
Heidelberger Str. 2, 64625, Bensheim
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Benjamin Zipp
EuV Hessische Bergstraße GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbHEuV Hessische Bergstraße GmbH
Commission details
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt., also insgesamt 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.