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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder
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W-02VE98 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Theres Baumann
Saxonia Metropol GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02VE98
Leuben, Dresden, Saxony, Germany
Leuben, Dresden, Saxony, Germany
Solide Kapitalanlage in Dresden-Leuben
Price
€75,000
Living area36 m²
Amenities and special features of this apartment
Diese im ersten Obergeschoss befindliche Zwei-Raum-Wohnung präsentiert sich im schönen Dresdner Stadtteil Leuben. Das 1938 errichtete Mehrfamilienhaus wurde 1992 saniert. Die Wohnung verfügt über einen optimal gestalteten Grundriss. Über den Flur gelangen Sie zu dem Badezimmer, welches zeitlos gefliest ist und über eine Dusche verfügt. Ebenso gelangen Sie von der Diele aus in die großzügige Wohnküche mit angrenzendem Schlafzimmer. Der Schlaf- und Dielenbereich ist mit Laminat ausgestattet. Die Wohnküche mit PVC. Ein Kellerabteil rundet diese schöne Wohnung ab. Die monatliche Kaltmiete beträgt 270,-- €. Als Hausgeld sind aktuell 172,-- € zu zahlen, wovon ca. 68,77 € nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage betrug per 31.12.2022 circa 26.712,-- €.
Überzeugen Sie sich von dieser Kapitalanlage bei einen Besichtigungstermin!
Object type
Flat
Rooms
2Living area
36 m²Construction year
1938Energy efficiency class
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energy certificate available
YesEnergy source
Long-distance heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
117.1 kWh/m²aFeatures
Basement
Leuben: Location and surroundings of this property
Die Kapitalanlage befindet sich im Südosten von Dresden und somit in einem der aufstrebenden Viertel der sächsischen Landeshauptstadt. Leuben besticht durch seine sehr gute Infrastruktur. Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in wenigen Fahrminuten in die historische Dresdener Innenstadt. Fußläufig erreichen Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister sowie Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte. Auch für Erholung ist in Leuben gesorgt, in unmittelbarer Nähe finden Sie gepflegte Badeseen sowie die grünen Elbwiesen mit zahlreichen Restaurants, Biergärten und Freizeitangeboten. Mit der nahegelegenen S-Bahn gelangen Sie zudem bequem zu Ausflugszielen wie der Sächsischen Schweiz oder der Porzellanstadt Meißen. Die unweit gelegene Bundesautobahn A 17 bietet darüber hinaus Zugang zu weiteren Zielen in Nah und Fern!
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Engel & Völkers
Dresden Blaues Wunder
Dresden Blaues Wunder
Körnerplatz 6, 01326, Dresden
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W-02VE98 – This is the Engel & Völkers property ID.
Theres Baumann
Saxonia Metropol GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbHSaxonia Metropol GmbH
Commission details
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).