Attraktive Kapitalanlage nahe der Villa Berg!

€315,000

3 Rooms
2 Bedrooms
1 Bathroom
68 m² Living area

Description

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines historischen Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien in beruhigter Lage nahe der Villa Berg. Im Jahr 2020 wurde die zum Verkauf kommende Altbauwohnung größtenteils modernisiert und an eine sehr nette Familie zu einer monatlichen Kaltmiete von € 1.260,- vermietet. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 68 m² Wohnfläche und teilt sich auf in drei Zimmer, einen Flur, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Abgerundet wird das Angebot durch zwei gut nutzbare Kellerräume im Untergeschoss des Hauses sowie durch einen Außenstellplatz im Hinterhof. Das Angebot eignet sich hervorragend für ein Paar oder auch für Kapitalanleger. Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für einen individuellen Vor-Ort-Termin bezüglich einer Besichtigung gerne zur Verfügung.

Features

BasementBuilt-in kitchenGuest toilet

Engel & Völkers Stuttgart-Mitte

+49 711 2272470

Your advisor: Marc Herrmann

Property ID: W-02W023

Location: Ostheim, Stuttgart

Der obere Teil der Ostendstraße mündet in der Parkanlage der Villa Berg. Von hier aus sind es ca. 10 min. mit den ÖPNV zum Schlossplatz und zur Königstraße, einer der längsten Einkaufsstraßen Europas. Die unmittelbare Nähe zur City in Verbindung mit dem Lebensgefühl eines vielseitigen Viertels erfüllt alle Wohnansprüche von “Stadtmenschen“ und besticht durch einen ganz besonderen Charme. Der Standort vereint alle Vorzüge innerstädtischen Lebens. Citynah, zentral und trotzdem ruhig, kinderfreundlich, mittendrin mit Abstand zum Nachbarn. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der direkten Umgebung. Nicht zuletzt die Nähe zu diversen Naherholungsmöglichkeiten sowie den Mineralbädern macht den Standort sehr attraktiv. Die Haltestellen der Buslinien 42, 45 und N6 sowie der Stadtbahnlinien U4, U9 und U14 sind zu Fuß schnell erreichbar. Zum Flughafen, zur Messe sowie zu den Autobahnen A 8 und A 81 gelangen Sie in ca. 15 Autominuten.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.