Norddeich: Attraktive Oberwohnung mit Genehmigung zur gewerblichen Ferienvermietung

Diese entzückende Zwei-Zimmer-Obergeschosswohnung befindet sich in einem idealen und strandnahen Wohngebiet und bietet eine gemütliche Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Mit einer Wohnfläche von ca. 36,89 m² und dem Baujahr 1980 eignet sie sich perfekt für kleine Familien oder Paare. Über das Gemeinschafts- treppenhaus erreichen Sie die außenliegende Wohnung und werden mit einer einladenden Diele und Garderobenbereich empfangen. Von hier aus gelangen Sie bequem in alle Räume der Wohnung. Die Wohnung ist liebevoll gestaltet und bietet modernen Komfort wie einem Jäger Busch Internet Steckdosen-Radio und einem Flachbildfernseher. Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohn- und Esszimmer, das nicht nur Platz für gesellige Stunden bietet, sondern auch einen Zugang zum Südost-Balkon, wo Sie die frische Nordseeluft genießen können. Das Besondere ist das zusätzliche Fenster in nordöstlicher Richtung im Essbereich, da es sich hier um eine außenliegende Wohnung handelt. Die Küchenzeile wurde mit neuem Geschirr & Besteck im Jahr 2023 ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer, in dem Sie sich wunderbar erholen können, sowie einem Badezimmer mit Fenster. Das Badezimmer wurde 2010 erneuert und verfügt über eine Dusche und einem WC für Ihren Komfort. Zusätzlichen Schlafplatz bietet das Schlafsofa im Wohnzimmer mit einer Fläche von 160×200 für die 3. & 4. Person. Ein Stauraum befindet sich im ausgebauten Dachboden, der Ihnen weitere Nutzfläche bietet. Diese Immobilie wurde in den letzten Jahren liebevoll gepflegt, wobei 2019 das Türelement und das Fenster zum Balkon sowie das Mobiliar im Wohnraum und Balkon 2021/2022 erneuert wurden. Ein PKW-Stellplatz und ein Abstellraum im Außenbereich stehen Ihnen zur Verfügung und runden das Angebot perfekt ab. Der Abstellraum bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrräder, damit Sie die schöne Umgebung von Norddeich problemlos erkunden können. Besonders attraktiv ist, dass das Inventar und Mobiliar im Kaufpreis enthalten sind. Die Ferienwohnung für bis zu 4 Personen wird derzeit von einem Vermietungsservice in sehr guter Zusammenarbeit betreut. Die Ferienvermietung, was eine interessante Investitions- möglichkeit darstellt, ist offiziell genehmigt. Bestehende Buchungen müssen übernommen werden. Die Übergabe der Wohnung kann nach Vereinbarung stattfinden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen!