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Engel & Völkers Erfurt

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W-02W1SJ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Sascha Günther

EV Immobilien GmbH Jena

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W1SJ
Roter Berg, Erfurt, Thuringia, Germany

Solide Eigentumswohnung mit Südwest-Balkon und Stellplatz

Price
€110,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area60 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

In unmittelbarer Nähe zum Zoopark befindet sich diese Eigentumswohnung am Roten Berg. Die Wohnanlage wurde 1980 errichtet und 1994/95 saniert. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Neben diesen Vorzügen finden Sie dort eine ausgesprochen günstige Verkehrsanbindung. Mit der Straßenbahn erreichen Sie bequem die Innenstadt, ebenso schnell sind Sie mit dem Auto auf der Schnellstraße. Die Nähe zum Sulzer und Schwerborner See ermöglicht entspannte Spaziergänge am Wasser. Die gepflegte Wohnanlage umfasst einen ruhigen, ansprechend gestalteten, begrünten Innenhof. Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss und ist vorteilhaft geschnitten. Vom geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche gelangt man auf den südwestlich ausgerichteten Balkon, der zum Verweilen einlädt. In Richtung des ruhigen Innenhofs gelegen befinden sich die zwei weiteren Zimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2017 bereits erneuert und ein Treppenlift installiert. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Keller. Ein Stellplatz ist zugehörig zur Wohnung und befindet sich auf dem Anwohnerparkplatz direkt vor dem Gebäude. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

60 m²

Condition

Needs Renovation

Garages

1

Parking bays

1

Construction year

1980
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Long-distance heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

58.3 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Garden
E&V Finance Logo

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Floor plan

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Lange Brücke 35, 99084, Erfurt

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Lange Brücke 35, Erfurt, 99084

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer- als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.