Exklusive Wohnung mit Penthouse-Charakter direkt am Englischen Garten

Diese exklusive Immobilie im 2. Obergeschoss besticht durch ihre begehrte Lage am Englischen Garten. Highlights sind die fast umlaufende Dachterrasse mit 118 m² und die bodentiefen Fenster, die eine helle Wohnatmosphäre schaffen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche und Kochinsel lädt zu gemeinsamen Momenten ein. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, nutzbar als Homeoffice oder Ankleide. Das Masterbad ist mit Badewanne, separater Dusche, Waschmaschine, Trockner und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Gäste-Bad mit Oberlicht ist ebenfalls vorhanden. Hochwertiges Parkett, ein edler Kamin im Essbereich sowie hochwertige Einbauten bieten zusätzlichen Komfort. Eine elektrische Markise und ein Außenkamin auf der Terrasse sorgen für Gemütlichkeit. Ein heller Hobbyraum im Keller mit Tageslicht und kleinem Bad bietet zusätzlichen Platz für Aktivitäten. Ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz und ein großes Kellerabteil runden das Angebot ab. • Lage am Englischen Garten • 2. Obergeschoss • Dachterrasse mit 118 m², Blick ins Grüne • Bodentiefe Fenster, lichtdurchflutete Räume • Zugang zur Terrasse von allen Räumen • Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer • Masterbad mit Badewanne, separater Dusche, Waschmaschine, Trockner, Fußbodenheizung • Gäste-Bad mit Oberlicht • Hochwertiges Parkett, edel verkleideter Kamin • Edle Schrank- und Regaleinbauten • Elektrische Markise, Außenkamin • Heller Hobbyraum im Keller mit Tageslicht und kleinem Bad • Einzel-Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 100,00 € pro Monat) • Großes Kellerabteil Die Wohnung soll vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet werden. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 133,0, Erdgas, Baujahr Anlagentechnik: 2011, Energieklasse: E