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W-02UL0P – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Jürgen Kalsbach

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UL0P
Steglitz-Zehlendorf, Berlin, Germany

Zentral & ruhig gelegene Doppelhaushälfte zwischen Zehlendorf und Lichterfelde-West

Price
€649,000
Bathrooms2
Living area120 m²
Plot surface265 m²
Financing option

Amenities and special features of this house

Die 1983 massiv gebaute Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand. Im Laufe der Jahre gab es diverse Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen. Im Erdgeschoss, im Dachgeschoss und im mit einer Baugenehmigung ausgebauten Spitzboden gibt es auf insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche 4,5 Zimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC. Das Haus ist vollunterkellert. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport auf dem Grundstück.
Object type

Semi-detached House

Rooms

4.5

Bathrooms

2

Living area

120 m²

Plot surface

265 m²

Condition

Average

Garages

1

Parking bays

1

Construction year

1983
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

142.7 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Garden
Terrace

Steglitz-Zehlendorf: Location and surroundings of this property

Die Immobilie befindet sich in der 2. Reihe, ca. 75 m vom Dahlemer Weg entfernt, damit zentral, aber sehr wohl ruhig gelegen, ziemlich genau auf der Grenze von Zehlendorf und Lichterfelde-West. Der fußläufig erreichbare Heinrich-Laehr-Park sowie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Ärztezentrum, die bilinguale Phorms-Schule, die John-F.-Kennedy-Schule und ein Kindergarten befinden sich in der Nähe.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.