Engel & Völkers

Zentral & ruhig gelegene Doppelhaushälfte zwischen Zehlendorf und Lichterfelde-West

€649,000
  • 4.5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 120 m² Living area
  • 265 m² Plot surface

Description

Die 1983 massiv gebaute Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand. Im Laufe der Jahre gab es diverse Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen. Im Erdgeschoss, im Dachgeschoss und im mit einer Baugenehmigung ausgebauten Spitzboden gibt es auf insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche 4,5 Zimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC. Das Haus ist vollunterkellert. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport auf dem Grundstück.

Features
BasementGardenTerraceAttic
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Jürgen Kalsbach

Property ID: W-02UL0P

Property details

Object type

Semi-detached House

Condition

Average

Rooms

4.5

Bathrooms

2

Parking spaces

1

Living area

120 m²

Plot surface

265 m²

Energy efficiency information

Construction year

1983

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

142.7 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Lichterfelde, Berlin

Die Immobilie befindet sich in der 2. Reihe, ca. 75 m vom Dahlemer Weg entfernt, damit zentral, aber sehr wohl ruhig gelegen, ziemlich genau auf der Grenze von Zehlendorf und Lichterfelde-West. Der fußläufig erreichbare Heinrich-Laehr-Park sowie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Ärztezentrum, die bilinguale Phorms-Schule, die John-F.-Kennedy-Schule und ein Kindergarten befinden sich in der Nähe.

Floor plans (3)

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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