Engel & Völkers
Objekt

Wohn- und Geschäftshaus mit Aufzug im Chemnitzer Zentrum

€1,350,000
  • 1,477 m² Total surface
  • 1,477 m² Living area
  • 740 m² Plot surface

Description

Das voll unterkellerte, fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1873 auf einem ca. 740 m² großen Grundstück erbaut. Es verteilen sich 16 Wohn- und 5 Gewerbeeinheiten auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.477 m². Das gepflegte Objekt wird über eine Gaszentralheizung versorgt und wurde 1994 kernsaniert. Es verfügt über einen Personenaufzug und drei PKW-Stellplätze. Das gründerzeitliche Wohnhaus in dominanter Ecklage besticht durch seine gut erhaltene Fassadengliederung und ist baugeschichtlich sowie städtebaulich von Bedeutung. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage und steht unter Denkmalschutz. Denkmalschutz Gaszentralheizung 16 Wohneinheiten 5 Gewerbeeinheiten 1873 Baujahr 1994 Kernsanierung Personenaufzug 3 PKW-Stellplätze Gepflegter Objektzustand Zentrale Wohn- und Gewerbelage O24596

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Engel & Völkers Commercial Chemnitz

Your advisor: Team WGH Chemnitz

Property ID: OI-SAC-O24596

Property details

Object type

Investment

Parking spaces

3

Total surface

1,477 m²

Living area

1,477 m²

Plot surface

740 m²

Energy efficiency information

Construction year

1873

Energy certificate available

No

Location: Chemnitz-Zentrum, Chemnitz

Die kreisfreie Stadt Chemnitz und zukünftige Europäische Kulturhauptstadt 2025 liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch "Tor zum Erzgebirge" genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 251.500 Einwohnern (Stand: 31.12.2023) die drittgrößte Stadt Sachsens und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem innovativen und leistungsfähigen Wirtschafts- und Forschungsstandort sowie zu einer modernen Industriestadt entwickelt, die zu den wachstumsstärksten Städten Deutschlands zählt. Diese Entwicklung wird durch die hervorragende Verkehrsanbindung der Bundesautobahnen 4 und 72 unterstützt. Im Stadtteil Zentrum befinden sich einige historische Gebäude, u. a. das Alte und das Neue Rathaus direkt am Markt, der Rote Turm - seinerzeit Teil der alten, längst abgebrochenen Stadtmauer, die Jakobikirche - der älteste Sakralbau der Stadt. Seit 1990 entwickelt sich dieser Stadtteil stetig weiter und hat in den letzten Jahren durch eine rege Bautätigkeit und die damit einhergehende Veränderung des Stadtbildes eine wesentliche Aufwertung erfahren. Es sind Neubauten, wie die Galerie Roter Turm, der gläserne Kaufhof und weitere Gebäude entstanden, die zu einer Belebung des Zentrums beitragen. Die Zentralhaltestelle ist der zentrale Ort, an dem alle Bahn- und Buslinien des ÖPNV und des VMS zusammenlaufen. Naherholungsgebiete werden in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Hierzu zählen das Areal um den Schloßteich und der sich über mehrere Stadtteile erstreckende Stadtpark.

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