Citynahe 3-Zimmer Wohnung

€419,000

3 Rooms
110 m² Living area

Description

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene, sehr helle 3 - Zimmer Wohnung, mit ca. 110 m² Wohnfläche und tollem Garten in guter Heilbronner Wohnlage. Die Wohnung befindet sich in einem 6 Familienhaus, aus dem Jahr 1965. Das Haus wurde im Jahr 2009 umfassend saniert. Die citynahe Wohnung verfügt über einen Stellplatz, einen Keller,eine moderne Einbauküche und eine interessante Aufteilung. Abgerundet wird die Wohnung mit einem Masterbad und einer Gästetoilette.

Features

BalconyBasementBuilt-in kitchenGarden

Engel & Völkers Heilbronn

+49 (0)7131 27 938 00

Your advisor: Michael Bräunlich

Property ID: W-02OQFG

Property details

Object type

Flat

Rooms

Parking spaces

Living area

110 m²

Energy efficiency information

Construction year

1965

Energy efficiency class

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final energy demand

84.6 kWh/m²a

Final Energy Consumption

76.9 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Heilbronn, Baden-Württemberg

Heilbronn, mit über 120.000 Einwohnern, liegt etwa 45 km nördlich von Stuttgart und ist Oberzentrum sowie kultureller und administrativer Mittelpunkt des eigenständigen Wirtschaftsraumes Region Heilbronn-Franken und die drittgrößte Weinbaugemeinde Württembergs. Über die Autobahnen A 81 und A 6 ist die Stadt gut an das Autobahnnetz angebunden. Heilbronn ist eine aufstrebende, vermögende Industrie- und Handelsstadt. Internationale Unternehmen und einen gute Infrastruktur ergänzen den Wirtschaftsstandort. Die charmante Wohnung befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet. Charakteristisch für die Wohngegend sind die Häuser und die dazugehörigen Grünflächen. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls erstklassig.

Floor plans (2)

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Engel & Völkers Heilbronn

Provider:

BKN Real Estate GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

+49 (0)7131 27 938 00

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BKN Real Estate GmbH.