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Engel & Völkers Göttingen
+49 551 99696500
W-02TAPS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Fahime Kreuz
EVC Mitte GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
4Bathrooms
2Terrace surface
40 m²Living area
218 m²Total surface
243 m²Plot surface
1,275 m²Condition
Very goodParking bays
2Construction year
1957Energy certificate available
YesEnergy demand
128 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Oil heating, Stove heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten Lage mit unverbaubarem Blick über Fulda, Werra und Weser in Hann. Münden. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit verschiedenen Supermärkten wie Penny, Lidl und REWE in unmittelbarer Nähe. In einem Umkreis von 500 m zur Immobilie liegen renommierte Bildungseinrichtungen wie die Schule am Botanischen Garten, ein Kindergarten sowie das bekannte Grotefend-Gymnasium Münden. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls verlässlich gewährleistet, mit Zahnärzten und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe. Die nächste Apotheke ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Für Freizeitaktivitäten bietet sich die Freilichtbühne an, die in der Nähe liegt. Sportbegeisterte finden ebenfalls Möglichkeiten in der Umgebung. Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine geringe Lärmemission aus, mit einem dB-Pegel von unter 35 db. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur 4,9 km entfernt, während der nächste große Bahnhof und die nächste Bushaltestelle bequem zu Fuß erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Apotheken, Poststellen und Arztpraxen sind somit bequem zu erreichen. Auch für Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten bietet die Umgebung des Hauses eine gute Auswahl. Die private Reitanlage "Drei Flüsse" und weitere Reit- sowie Waldaktivitäten liegen unmittelbar vor der Haustür. Insgesamt bietet die Lage des Hauses in Hann. Münden eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Eine Internetverbindung ist von 50 Mbit/s bis 250 Mbit/s am Standort verfügbar.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns, Engel & Völkers Göttingen | EVC Mitte GmbH, und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.