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Engel & Völkers Forchheim
+49 9191 3509 520
W-02TPR3 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Felix Haberberger
EV Forchheim GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bathrooms
1Living area
91 m²Plot surface
701 m²Condition
Very goodGarages
1Year of construction
1953Energy certificate available
YesEnergy source
Electric heating, Decentral heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas Haus liegt in Uttenreuth östlich von Erlangen in einem hübschen Wohngebiet oberhalb der Schwabach und dank des angrenzenden Landschaftsschutzgebietes, mit Sicht ins Grüne. Uttenreuth verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Bäcker, Supermärkte, eine Buchhandlung u.v.m. bieten alles für den täglichen Bedarf und sind in Laufdistanz zu erreichen. Die nächsten weiterführenden Schulen sind in Spardorf in 5 Min. Fahrraddistanz. Die A9, A3 und A73 sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Die hervorragende Busverbindung und die (Rad-) Nähe zu Erlangen machen diesen Ort zu einem attraktiven Lebensraum für Familien.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.