Rarität auf Eiderstedt Haubarg | Rohbau | + Altenteil

Die Halbinsel Eiderstedt ist untrennbar mit den charakteristischen Haubargen verbunden. Diese traditionellen Reetdach-Bauernhäuser sind einzigartig und ausschließlich auf Eiderstedt zu finden. Von einst zahlreichen Haubargen sind heute noch 46 erhalten. Wir freuen uns, Ihnen den denkmalgeschützten Thiesen-Haubarg, zusammen mit seinem Nebengebäude anzubieten. Erbaut im Jahr 1828 als 6-Ständer-Haubarg mit einem vorgelagerten Vorhüs (Vorderhaus). Momentan befindet sich das Gebäude unter der fachkundigen Leitung eines im Denkmalschutz tätigen Architekten in einer umfassenden Kernsanierung. Im Plan des Grundrisses befinden sich am Haupteingang eine Diele und die zukünftigen Räumlichkeiten für ein großzügiges Wohn- und Esszimmer und eine Küche. Die Küche hält ein großzügiges Platzangebot bereit, welches durch die Vorsehung einer Speisekammer ergänzt wird. Weiterhin sind im Vorhüs Räume wie Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Gäste-WC sowie ein großzügiges Bad in Planung. Der gesamte Wohnbereich mit ca. 153 m² Fläche wird zur Zeit wie folgt aufwändig saniert: • Dach-Neueindeckung unter Reet • Holzfenster Vorhüs • Ringdrainage um den Haubarg verlegt • Restaurierung der Außenfassade mit historischen Ziegeln • HWR/Technikraum: Hauptstromanschluss, Glasfaser, Gas-Heizung • Restauration Deckenbalken und tlw. ersetzt durch alte Balken + neue Deckendielungen • Innenfundament, Dämmung Innenschale mit Isolierziegeln (Haus in Haus) • Elektrik erneuert, Bus-System • Abflüsse zur Kläranlage neu verlegt • Einbauküche mit Elektrogeräten (bereits beim Hersteller geordert). Der Haubarg befindet sich in einem kontinuierlichen Sanierungsprozess wodurch sich der Kaufpreis abhängig vom Fortschritt der Baumaßnahmen ändern kann. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis entsprechend dem Stand der Sanierungsarbeiten angepasst wird. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss des Haubargs in den ehemaligen Stallungen vier Büroräume, zwei WCs sowie zwei Pantryküchen. Eine Garage ergänzt das Platzangebot. Gegenüber liegt das 1996 errichtete Altenteil. Dieses umfasst ca. 122 m² Wohnfläche. Hier befinden sich neben dem Wohnzimmer vier weitere Zimmer, eine Küche, ein saniertes Duschbad sowie ein Gäste-WC. Das Altenteil ist renoviert und kann ganz individuell komfortabel bewohnt werden.