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Engel & Völkers Ingolstadt

0841 9936530

W-02W5MW – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Marco Niemeier

Fuderer Real Estate GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W5MW
Münchner Straße, Ingolstadt, Bavaria, Germany

Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Price
€265,000
Bedrooms1
Living area54 m²
Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese gepflegte Eigentumswohnung in 85051 Ingolstadt, besticht durch ihre ansprechende Raumaufteilung und die ruhige Lage direkt am Luitpoldpark. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2002 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 54 m². Die Immobilie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine harmonische und grüne Umgebung legen. Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine funktionale Küche und ein modernes Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Gas-Zentralheizung und zwei Einzelgaragen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Alle Räume sind in einem gepflegten Zustand und sofort bezugsbereit.
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Living area

54 m²

Condition

Good

Garages

2

Garages

2

Parking bays

2

Construction year

2002
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate
Features
Balcony
Garage

Münchner Straße: Location and surroundings of this property

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Ingolstadt, direkt am Luitpoldpark, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Die Straße zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Das Stadtzentrum von Ingolstadt ist nur 1,2 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der Bushaltestelle Mendlstraße nur 110 Meter entfernt und dem Ingolstadt Hauptbahnhof in 1,2 km Entfernung​.

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Donaustraße 7, 85049, Ingolstadt

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.