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Niederrad, Frankfurt
Charmante Zwei-Zimmerwohnung in zentraler Lage
Price
€220,500
Diese helle und charmante Zwei-Zimmerwohnung befindet sich in der zweiten Etage eines modernen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und den Südwest-Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der eine offene Küche nahtlos integriert, bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die gelungene Kombination aus Funktionalität und Stil eignet sich dieser Bereich perfekt für modernes Wohnen und schafft eine angenehme, einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Im Flur, der zum Schlafzimmer führt, befindet sich praktischerweise ein gut durchdachter Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum für all Ihre Haushaltsutensilien bietet. Ein geräumiges Schlafzimmer verwirklicht dabei Ihre Version von einem einzigartigen Wohngefühl. Weitere Highlights dieser schönen Immobilie sind: ein schönes innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenstellplatz innerhalb der Wohnung, ein Abstellraum und ca. 2,50 m hohe Decken. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause in zentraler Lage sind. Ein separates Kellerabteil ist im Preis bereits inbegriffen runden dieses attraktive Angebot ab. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
Your advisor: Nicole Foucar
Property ID: W-02XZPL
Object type
Flat
Condition
Good
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Floor
2
Number of Floors
19
Living area
62 m²
Usable surface
3 m²
Flooring
Synthetic, Tiles
Construction year
1970
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
56 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Long-distance heating
Energy includes hot water
Yes
Niederrad, bekannt für die gelungene Verbindung von urbanem Charme und grünen Rückzugsorten, bietet Bewohnern und Geschäftsleuten eine vielfältige Palette von Vorteilen. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig, mit dem S-Bahnhof Niederrad und der Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum von Frankfurt und zum Flughafen Frankfurt ermöglichen. Autobahnen wie die A5 und die A3 sind ebenfalls leicht erreichbar, was Niederrad zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler macht. Geprägt von Bürogebäuden und Dienstleistungsunternehmen bietet dieser Stadtteil eine lebendige Geschäftslandschaft. Gleichzeitig decken verschiedene Einkaufsmöglichkeiten den Bedarf der Anwohner und Beschäftigten. Niederrad gleicht die urbane Atmosphäre durch großzügige Grünflächen aus. Der nahegelegene Stadtwald und der Niederräder Park bieten eine willkommene Flucht aus dem hektischen Stadtleben und sind ideale Orte für Erholung und Entspannung. Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst Schulen, Kindergärten, Restaurants, Supermärkte und viele weitere Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, die alle in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Diese Symbiose aus urbanem Lebensstil, exzellenter Verkehrsanbindung und der Nähe zur Natur macht Niederrad zu einem begehrten Wohn- und Arbeitsort in Frankfurt.
Your shop
Provider:
Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC
License partner of Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.