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Engel & Völkers
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Neubau in Feldrandlage

€825,000
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 144 m² Total surface
  • 138 m² Living area
  • 333 m² Plot surface

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, 2022 gebaut von Town & Country, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Wohnambiente mit einem herrlichen Blick in den Taunus. Bis 2027 haben Sie eine Gewährleistung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch eine große Fensterfront viel Licht und eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, welche sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Ein Kaminofen sorgt im Winter für eine angenehme Atmosphäre. Die Einbauküche mit weißer Oberfläche ist ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten der Firma Bosch. Ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht runden das Erdgeschoss ab. Das Haus ist technisch auf höchstem Niveau. Durch die Wärmepumpe und eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ergibt sich ein Energiekennwert von A+. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, 3-fach verglaste Fenster, elektr. Rolläden, dimmbare Deckenleuchten in jedem Raum und ein schönes Parkett spiegeln die hochwertige Ausstattung wieder. Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer, sodass auch die große Familie genügend Platz findet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und besticht durch seine zeitlose Eleganz. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und besticht durch einen Pool mit olympischer Gegenstromanlage. Die Gartengeräte finden Platz im Gartenhäuschen. Die großzügige, beleuchtete Holzterrasse ist überdacht und kann über eine Markise verschattet werden. Dieses einzugsbereite Haus ist ein wahrer Traum für Familien mit Kindern. Zwei Stellplätze vor dem Haus und eine Garage mit Sektionaltor bieten zusätzlichen Komfort. Rufen Sie an. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Features
Garage
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Engel & Völkers Usingen

Your advisor: Horst Müller

Property ID: W-02YCGR

Property details

Object type

Detached House

Condition

Top

Rooms

6

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Floor

2

Number of Floors

2

Garages

1

Parking spaces

2

Total surface

144 m²

Living area

138 m²

Plot surface

333 m²

Usable surface

6 m²

Energy efficiency information

Construction year

2022

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

12.8 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating, Underfloor Heating

Energy source

Heat pump, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Rod am Berg, Neu-Anspach

Neu-Anspach ist reizvoll im Hintertaunus gelegen und bietet Naturliebhabern das Gefühl fern von Hektik und Lärm zu sein, in einer waldreichen Hügellandschaft. Ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten ist geboten, wenn man im Einklang mit der Natur leben möchte und das Radeln, Wandern und Schwimmen liebt. Ärztehaus, Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, Taunusbahnanschluß, Feldbergcenter und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe vorhanden. Ein Golfclub, ein Tennisclub, der Hessenpark und der Freizeitpark Lochmühle sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Taunusbahn fährt bis Frankfurt, es besteht eine gute Anbindung an die A5 und A661.

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Engel & Völkers Usingen

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Commission details

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