TOP-Design / Dachgeschoss-Wohnung / überdachter Westbalkon / Badestrandnähe

Die stylische Dachgeschoss-Wohnung liegt ruhig in einem Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten in der Chiemsee-Gemeinde Übersee. Attraktiv ist die fußläufige Nähe zum Badestrand und Beachmeile am Chiemsee. Die derzeit noch vermietete Wohnung wird Anfang 2026 frei. Die 2015 erbaute, moderne Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem offenen, hellen Wohn-Ess-Küchenbereich von ca. 57 m², hohen Decken bis zum Giebel, Fenstern in 3-fach Verglasung und Doppeltüren mit Sprossen. Energetisch ist die Wohnung durchgängig mit Fußbodenheizung und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe auf dem neuesten Stand. Vom Wohnzimmer führt eine Glastür zum nach Westen ausgerichteten überdachten Balkon, der sich über den gesamten Giebel erstreckt. Zwei großzügige Zimmer mit jeweils ca. 20 m² ergänzen die Fläche. Neben einem modernen hellen Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch gehört ein Gäste-WC zur Wohnung. Ein Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein zusätzlicher Abstellbereich befindet sich in der Abseite der Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Angebot wird ergänzt durch eine Garage und einen Außen-Stellplatz. Ein elegantes Zuhause inmitten von Natur und einem vielfältigen Freizeitangebot. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 39.60, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Wärmepumpe, Baujahr: 2015, 22,1kg CO²/(m²a), Energieklasse: A