Begehrte Wohnlage fußläufig zum Chiemsee

Suchen Sie eine großzügige Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne , wo Sie in idyllischer Lage fußläufig zum Chiemsee leben und all die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur sowie bodenständige als auch gehobene Gastronomie vor Ort haben ? Dann sind Sie hier genau richtig. Über einen privaten Weg erreichen Sie die Eigentumswohnungsanlage bestehend aus zwei Häusern. Die moderne Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem offenen, hellen Wohn-Ess-Küchenbereich von ca. 57m²mit hohen Decken, Dachfenstern in 3-fach Verglasung und Doppeltüren mit Sprossen. Vom Wohnzimmer führt eine Glastür zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der sich über den gesamten Giebel erstreckt und den Blick über eine nette Dorfidylle schweifen lässt. Zwei großzügige Zimmer mit jeweils ca. 20m² bieten Platz für Schlafen, Büro bzw. Gäste. Neben einem modernen hellen Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch gehört ein Gäste-WC zur Wohnung , beide mit Tageslicht und Dachfenstern. Stauraum bietet eine Abseite im Küchenbereich sowie ein Stauraum links des Eingangs, wo auch die Waschmaschine Platz findet. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Angebot wird ergänzt durch eine Garage und einen Außen-Stellplatz. Energetisch ist die Wohnung durchgängig mit Fußbodenheizung und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe auf dem neuesten Stand. Die Wohnung ist seit 2015 vermietet. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 39.60, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Wärmepumpe, Baujahr: 2015, 22,1kg CO²/(m²a), Energieklasse: A